固定价格承诺 - 到期后涨价？

如果你晚两天开始，那么建筑公司就可以按照指数要求这次涨价。情况就是这样，价格固定意味着这段时间内的价格是确定的。理论上在这段时间内正常市场发生的涨价只有在期限结束后才会起作用，而且是追溯生效的。你的看法，说实话，有点天真和片面。

建筑开工的具体定义应该写在合同里。你本该给予“开工许可”，并为可能的开工创造所有条件。如果建筑公司因此无法开工，那可能是他们的问题。但如果事情传达得没错，那你没能在期限内为开工做好所有准备。或者到底是什么原因？

现在具体如何定义开工时间，应在合同中注明。你本应该给予“开工许可”，并为可能的开工准备好所有条件。如果施工单位不能开工，那可能是他们的问题。但如果情况属实，那你在期限内确实没有完成所有开工准备。或者是因为什么原因？

我甚至想说，这个时间点根本不可能实现……

十二月：签署工程合同
二月：确认工程合同
三月：与建筑师会面
五月：收到第一份图纸
六月：完成修改并确认图纸
七月：收到并提交建筑申请材料
九月：获得建筑许可
我们的固定价格仅有效至八月底。

我想知道，这到底怎么可能完成（而且从提交到获得建筑许可三个月也很常见）

如果建筑申请材料都花了六个月才拿到，那这不是我的问题。

如果建筑申请文件已经拖了六个月才到，那也不是我的错。

呵呵——如果你没有做任何修改，你今天早就能进展了。总包也没办法啊

也可以这么看……

嘻嘻 - 如果你没有进行修改，你今天可能已经更进一步了。总包方对此无能为力

也可以这样看...

修改也只用了1个月……我倒是更想知道为什么到了第一张图纸却花了2个月时间。这几乎可以算是拖延了。
我认为修改应该是被允许的。
我一定会提出来讨论，或许还会咨询我的律师。

好的，这里可能需要澄清是谁以何种方式对延误负责，以及是否因此固定价格合同根本无法遵守。

但请记住，你还想和总承包商一起建房，在开工前通过律师可能会严重破坏双方关系，这或许不是一个好方法。倒不如先以平和的方式寻求对话。例如，为什么确认施工合同花了两个月？为什么又过了两个月，即四个月后才联系建筑师？如果直接在拿到建筑许可后开始，是否可行？

我觉得很合理，企业主在2月15日给你一个以2月15日价格为准的报价，而你现在必须承担从2月15日到现在的涨价。

我不这么认为。如果建筑承包商在2月15日的报价中没有预见到在价格固定期限结束或开工之前的价格变动，那么他简直就是不明事理。他很清楚，合同签订后几周内不会（也不可能）开工，因此必须假设最坏情况是9月29日开工，到时候的成本将按照当时的市场条件产生。

既然价格固定期已经超过，他的计算就不准确，有理由要求加价。但加价只能基于实际未考虑的成本增长，也就是9月30日之后的那部分。

不过这确实最好由律师来判断。外行意见在这种事上帮不上什么忙。