Primera oferta, 157 m² con sótano, KFW 70, garaje

Hola chicos, queremos construir a principios / mediados de 2015, casa unifamiliar con sótano, garaje de 4 m de ancho, 1,5 plantas, ladrillos Poroton. Plano normal, sin salientes ni similares. Para ello hemos recibido una primera oferta y quería preguntar si parece realista o si es demasiado alta. El terreno con casi 142.000,00 € no está incluido. Lo que no entiendo son cosas como: queremos completamente Poroton, pero en la oferta aparece hormigón celular para las paredes exteriores, ¿y luego vuelven a cobrar por Poroton? Para no recibir ninguna sanción, no revelaremos quién hizo la oferta.

Muchas gracias de antemano.

Saludos G0bi


Casa estándar


189.500,00 €

Planificación y solicitud de construcción garaje


- €

Plano de planta baja y planta superior, así como paredes interiores de ladrillo según plano


- €

Todas las ventanas en planta baja y planta superior según plano, marca Wirus, 5


- €

Suplemento por triple acristalamiento de protección térmica (KFW 70)


3.750,00 €

Recargo por todas las paredes exteriores de 36,5 cm de grosor (KFW 70) hormigón celular


3.960,00 €

Suplemento para sótano estándar


34.500,00 €

Suplemento para una piscina blanca (estanca al agua a presión)


4.900,00 €

Suplemento para muro de Poroton de 36,5 cm de grosor T7 relleno con lana mineral


5.900,00 €

Suplemento para buhardilla de tejado a dos aguas como separación de habitación en planta superior


7.480,00 €

Suplemento para ducha a nivel del suelo con canaleta de acero inoxidable y muro lateral sin puerta de cristal


2.250,00 €

Suplemento para 6 barandas balcón francés hasta un precio bruto por metro lineal de 180,00 euros /ml


1.500,00 €

Suplemento para escalera abatible bajo suelo con revestimiento de tablero contrachapado para uso de trastero


1.950,00 €

Suplemento para aislamiento de placa inferior (para alcanzar estándar KFW 70)


4.200,00 €

Suplemento para suelo radiante aislado térmicamente en el sótano + euro


1.920,00 €

Suplemento para trabajos de pintura, techos y paredes pintados en blanco con gotelé. En el sótano solo pasillo pintado y empapelado, partes exteriores de madera con tres capas de pintura contra la putrefacción, así como pintura de zócalo.


11.870,00 €

Suplemento para trabajos de revestimiento de suelo (parquet, baldosas, etc.) hasta un precio bruto del material de 25,-/m². Completo planta baja y planta superior incluyendo pasillo en sótano.


12.930,00 €

Suplemento para aislamiento de 6 cm de grosor sobre viga de madera para alcanzar estándar KFW 70 y adicional protección térmica de verano en planta superior.


3.820,00 €

Suplemento para calefacción por suelo radiante en planta baja, planta alta y pasillo de sótano, así como una sala de hobby (24,70 m²).


9.700,00 €

Suplemento para aislamiento perimetral de 12 cm en paredes exteriores de sótano (KFW70).


4.480,00 €

Suplemento para bomba de calor aire/agua con caldera de 200 litros (Waterkotte)


13.900,00 €

Suplemento para garaje macizo 4,00 m x 7,00 m con puerta seccional eléctrica.


19.760,00 €

Suplemento para revestimiento de madera de haya de 4 cm de grosor en la escalera de hormigón entre sótano y planta superior.


4.400,00 €

2% de descuento por pago de las cuotas dentro de 3-4 días


- 6.853,40 €

Suma casa



335.816,6 €

¿Cuánto grande debe ser la casa?
¿Qué dijo el proveedor respecto a tu pregunta sobre el aparentemente doble cargo?

Hola DNL, la casa debe tener una superficie habitable de 157m2 y no puedo preguntar al proveedor en este momento, ya que se encuentra de vacaciones.

Saludos G0bi

¿En qué región queréis construir?

Obtened más ofertas, actualmente tenemos 12 solicitudes en curso. Las primeras 4 ofertas ya diferían casi 100.000 € entre la más cara y la más barata. A algunas empresas les va demasiado bien...

Región Freiburg im Breisgau Baden Württemberg

Si descuento todos los "Extras" que no tenemos, estamos en un precio comparable, aunque con 30 m² menos y completamente sin sótano, pero con un estilo de construcción algo diferente, por lo que el techo en nuestra casa será más caro.

El "precio base" es extremadamente optimista y, al parecer, demasiado bajo. Con eso no se llega. Pero en los "Extras" se nota que se recupera bastante.

Yo también pediría más ofertas.