Financiación mediante el préstamo con garantía de la vivienda de la abuela

Hola a todos,

estoy viendo un apartamento y los gastos mensuales no son problemáticos, sin embargo, solo dispongo de muy poco capital propio. Apenas alcanza para los gastos adicionales y la mudanza.
Ahora mi abuela me ha ofrecido hipotecar parcialmente su apartamento pagado para mi préstamo.

Lamentablemente, encuentro poca información sobre cómo funcionaría exactamente esto.
¿Serían préstamos separados o el préstamo estaría asegurado por la hipoteca y el inmueble que voy a comprar?
¿Cuánto tiempo existe la deuda sobre el apartamento de mi abuela? ¿Hasta que se pague la cantidad total del préstamo o solo hasta que se pague el monto equivalente a la hipoteca?

¿Qué opinan ustedes en general?

Moin Moin,
En general, este procedimiento es posible. Si el instituto que eliges no trabaja con una declaración de propósito, son 2 contratos de préstamo separados. Uno para tu vivienda y el otro para el inmueble de tu abuela. Entonces, tú figuras como prestatario en ambos préstamos y tu abuela será la otorgante de la garantía (como es la propietaria, debe aprobar la hipotecación). La ventaja de tener 2 contratos separados es que puedes elegir libremente la configuración (plazo, etc.). También sería útil distribuir los montos de los créditos de manera que obtengas una buena tasa de interés para tu vivienda.
Conclusión: factible. La hipotecación de otro inmueble para generar más capital propio es una práctica común. Pero siempre ten en cuenta que con esto cargas la propiedad de tu abuela durante años. Si eso está bien para todas las partes, no hay impedimentos.

Eso solo mejora la condición del préstamo o aumenta el préstamo si es necesario. Bonito por parte de vuestra abuela, pero por favor déjenlo. Es el piso de la abuela.

Eso solo mejora la condición del préstamo o aumenta el préstamo si es necesario.

„Solo“ es el objetivo. Si la abuela quiere participar, es la práctica habitual.

„Solo“ es el objetivo. Si la abuela quiere participar, es la práctica habitual.

¡No me parece tan bien! ¡Mi opinión! Las opiniones son como los culos, todos tienen uno

No me parece tan bien ! ¡Mi opinión! Las opiniones son como los c***, todo el mundo tiene uno

Pero para cada c*** hay una razón justificada. A menudo se tienen opiniones simplemente así.