Plan de financiamiento con vivienda de transición

Hola,

tengo la siguiente idea y solicito consejo:

Mis datos básicos son:
Actualmente vivo en un apartamento alquilado con un alquiler de 500€ (junto con mi novia).
Con mi salario podría destinar fácilmente 1200€ para una inversión mensual de forma independiente de mi novia, si no tuviera que pagar alquiler. Ahorros hasta la fecha: 25.000€.
Ambos estamos ligados a nuestra ubicación actual durante aproximadamente los próximos 3 años (la ubicación actual es una ciudad diferente al lugar de destino, que es un pueblo).

Como no queremos tirar nuestro dinero por la ventana con el alquiler y además queremos ahorrar un capital propio para la construcción de una casa, tenemos el siguiente plan:
Compramos un apartamento por un máximo de 100.000€. Para ello necesitamos un crédito. En ese lugar viviremos durante los próximos 3-5 años. Cuando la mitad del apartamento esté pagada, lo vendemos (suponiendo que el apartamento se venda al menos al mismo precio al que fue comprado). Con el dinero que se haya ahorrado durante esos 3-5 años (ahora disponible como capital propio) solicitamos un crédito mayor para comprar una casa por, digamos, 250.000€.
El sentido de esto: acumulación de capital propio mediante la reconversión del alquiler en inversión y ahorro mensual adicional.

¿Tiene sentido? Por favor, consejos y señalamientos de posibles problemas o sugerencias de optimización.
La construcción de la casa está, por supuesto, en la cima de los objetivos.

Saludos.

¿Dónde ahorras dinero con esto? Tienes costos adicionales de compra, posiblemente haya en ese mismo momento [Reparaturen am Haus] que debas compartir. Y la cuota del préstamo más los gastos de la casa probablemente superen sin problemas los 500€.

Como dice Robin: Los costos adicionales de la compra se queman.
Además, los intereses por cancelación anticipada.
Resultado: +- 0
Costos de renovación y mudanza encima.
El alquiler nunca es dinero quemado, porque uno recibe algo a cambio: el uso de una propiedad.

Saludos breves

El alquiler nunca es dinero tirado a la basura, porque se obtiene algo a cambio: el uso de una propiedad.

Sin embargo, en mi opinión, se olvida una cosa:

Con la propiedad haces algo por tu futuro y tus hijos. Si cuidas tu propiedad, o más adelante alquilas tu piso a tus hijos, el balance, en mi opinión, es claramente positivo.

Entonces, durante 3 - 5 años se quema más dinero del que se recupera con la valorización.

La idea es simplemente mala :) Solo "no tirar el alquiler por la ventana" me muestra que aún tienes mucho que aprender.

Primero ahorra capital propio (25k no es realmente mucho... casi nada).

Saludos, Steffen