Plan de financiación: mucho capital propio / 2,67 % / 15 años / amortización total

Hola,

¿Podéis echarle un vistazo a esto?

Precio de compra de la propiedad: 420.000 euros
Gastos adicionales de adquisición: 50.000 euros

Necesidad total: 470.000 euros
Capital propio: 350.000 euros

Para la diferencia de 120.000 euros tengo una oferta
con un plazo de 15 años al 2,67% efectivo,
por lo que pago 809 euros al mes. Amortización completa.

¿Está bien así?
¿Vale la pena el [Wohn-Riester]? Tengo 1 hijo y
podría pagar el 4% del salario que se exige.
Sin embargo, no he entendido del todo el tema del [Wohnriester],
si no, no preguntaría... lógico.

Saludos
GT2006

¡Suena muy bien!

Con Wohn-Riester ya no me ocuparía. Riester lo utilizaría mejor para la jubilación "pura", ya que también te beneficias de la subvención ... por ejemplo, plan de ahorro bancario.

sí, muy buen interés. ¿Permitir la amortización anticipada?

Moin,

sí, el pago anticipado es posible, un 5% en 1 o 2 pagos al año es posible.
Eso equivale a 500 euros / mes o 6.000 euros / año.

Saludos
GT2006

Cuando leo 350T€ de capital propio, por supuesto me pregunto cómo se han generado.
Si el ingreso es tan alto que se han generado por sí mismos, entonces la cuota de 809€ no encaja muy bien con eso.

Quizás, para una suma de financiación relativamente manejable, también podría considerarse un plazo de tipo fijo de 10 años, especialmente si se planean pagos anticipados. Eso solo vale la pena si la diferencia de intereses entre un plazo fijo de 10 años y uno de 15 años es suficientemente alta.

La herencia es definitivamente una opción :)