Oferta de financiación con 0,95% para 710.000 €

Querido foro,

este año planeamos construir una casa unifamiliar (KfW55, 190 m² más sótano) en el campo de Baviera.

Costes totales: 910.000€
Fondos propios: 200.000€
Necesidad de financiación: 710.000€

Nuestro banco principal (Sparkasse) nos ha hecho la siguiente oferta:

Préstamo amortizable
Interés nominal 0,95%
Fijación de interés por 15 años
20 meses sin coste de disposición
luego 3% de intereses por disposición

¿Es una buena oferta o debería solicitar más ofertas o quizás intentar renegociar?

¿Realmente un interés de disponibilidad del 3 %?

Cinco cinco

¿Es una buena oferta o debería solicitar más ofertas o tal vez intentar renegociar?

Un solo número es difícil de comparar. Al menos otras 2 ofertas de empleadores o directamente de financiadores independientes.

¿Cómo son los números/datos "alrededor"?
¿Edad? (¿41?)
¿Ingreso mensual?
¿Amortización?
¿Cambio de amortización?
¿Amortización especial?
…

¡Gracias por las rápidas respuestas!

Edad 41 y 35
Ingreso neto del hogar aprox. 7200€
Amortización 2% (más amortización especial fija de 10.000€/año)
Rango de amortización 2-5% (cambio posible tres veces)
Amortización especial 5%/año

15 años de tipo de interés fijo

Me parece bastante corto, nosotros tenemos una suma de crédito similar, pero con una duración de 30 años y pagamos un interés del 1,26%. No será posible que el interés sea mucho más bajo que ahora. ¿Y qué harás después de los 15 años, si entonces los intereses están en un 4% o más?

Me parece bastante corto, nosotros tenemos 30 años y pagamos un interés del 1,26%. El interés no va a ser ni puede ser mucho más bajo que ahora. ¿Y qué haces después de los 15 años, si entonces los intereses están en 4% o más?

Yo también me sentiría más tranquilo con un plazo de interés más largo. Pero la Sparkasse no ofrece eso. ¿En qué banco estás?