Financiamiento de terreno y bungalow en esquina

22.01.2016 11:33:53

@ Punica:
Por eso también el cambio de amortización. Con un 1% de amortización, la cuota es "solo" 800€ mensuales y por lo tanto asequible con un sueldo, la asignación por hijos, el subsidio de desempleo / trabajo de 400€. Incluso si el banco estableciera un 2% de amortización como límite inferior, la cuota con 1.050€ es manejable y soportable. Probablemente entonces se podría prescindir también del segundo coche o algo similar.

22.01.2016 11:38:50

todo depende de nuestros ingresos, si el de la mujer desaparece (no funcionaria pública y no en el sector público) la cosa pinta mal...

la cuestión es cuándo desaparecerá exactamente, si es inmediatamente después de la financiación, 1-2 años después, con mucha probabilidad será muy complicado...
ya estoy pensando en lo peor

Pocos pueden cubrir todos los riesgos. En nuestro caso también es así: si mis ingresos bajan mucho o desaparecen completamente... es el fin bastante rápido. Para este caso tenemos un colchón que dura aproximadamente 2 años. Después se acabó. Mi esposa trabaja en el sector público y ni con 45 horas semanales podría ganar ni cerca lo suficiente.

En algún momento lo acepté. La alternativa habría sido: construir lejos (pueblo) O ahorrar muchos años más. Después de pensarlo mucho, ninguna opción fue viable.

Saludos, Steffen

22.01.2016 11:54:07

Si se trata de tener seguridad absoluta, nunca debería construir nadie.

22.01.2016 12:14:10

Voy a preguntarle al banco principal si ofrece cambio de amortización dentro del período fijo de interés.

También hemos estado en 3 otros bancos y mediadores de crédito, el problema es que el banco principal (Sparkasse) hizo la mejor oferta y al final la asesora dijo que todavía ve margen de maniobra, si recibimos una oferta mejor - hasta ahora desafortunadamente no ha funcionado :(

Debo decir que estábamos a punto de concertar una cita con el notario (promotor) pero debido a perturbaciones atmosféricas finalmente decidimos no construir con el promotor.

Ahora estamos buscando un terreno adecuado y aún así queremos obtener opiniones básicas sobre la financiación.
Es decir, empezar casi desde cero salvo el diseño (solo pequeños cambios).

Hm, si ella ve margen de maniobra, que lo aproveche. Es una locura que lo diga así.

Diría que ahora hagamos algo con eso.

22.01.2016 13:40:05

También creo que no habrá más de 0,1-0,2 puntos porcentuales; solo quiero hacer todos los deberes lo mejor posible de antemano.
Sería molesto si la Sparkasse, debido a que no hay una mejor oferta, no estuviera dispuesta a negociar más, ¿por qué iba a hacerlo, si ya ha presentado la mejor oferta?

La historia de la amortización flexible es realmente genial, así uno podría dormir mucho más tranquilo en caso de imprevistos.

22.01.2016 13:42:52

Lamentablemente no podemos prescindir del segundo coche, los dos los necesitamos para el trabajo. Aunque el segundo (toyota Yaris) es relativamente barato de mantener y solo se usa para el trabajo.

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