Financiamiento para una casa unifamiliar en Sajonia

Hola a todos,

¡Muchas gracias por los comentarios constructivos hasta ahora! En cuanto al pago anticipado, me gustaría acordar con el banco que se permita al menos un 5 por ciento por año. Eso serían 12.500 euros anuales en el caso de un crédito de 250.000 euros.
El sueldo de mi esposa, con 1.300 euros netos, no tiene un peso demasiado fuerte y sería bastante llevadero en caso de una pérdida parcial de ingresos.
Yo trabajo en ventas y he planificado el salario disponible solamente en relación con mi sueldo fijo. En un buen año, es bastante posible que se sumen otros 10-15.000 euros en comisiones, los cuales podrían apartarse ya para el próximo año como pago anticipado.

El punto sobre el interés de los saldos es muy importante, y hasta ahora no lo había considerado. Teniendo en cuenta un período de fijación del interés de entre 15 y 20 años, es razonable esperar un mayor interés por los saldos, por lo que aquí habría un potencial adicional de ahorro.
¿Qué se piensa realmente de los llamados [Wohn-Rister-Darlehen]? ¿Realmente existen grandes posibilidades de ahorro tal como se presenta en algunas páginas de internet o este tipo de crédito no tiene sentido debido al largo plazo hasta la jubilación (palabra clave: interés del 2%) y a la posterior tributación de los montos ahorrados?

Personalmente no soy partidario de la historia de Riester para vivienda debido a la posterior tributación en la edad de jubilación. Por lo demás, considero vuestro plan bueno y sensato. Sin embargo, estoy muy seguro de que no os bastarán 20.000 € para las áreas exteriores y el garaje. ¿Qué significa exactamente para vosotros un equipamiento de alta calidad?

Como esta pregunta ha surgido repetidamente, aquí algunos puntos que para mí cuentan como equipamiento de gama alta, aunque seguramente sea una valoración muy subjetiva.

- Suelo radiante así como ventilación controlada con recuperación de calor
- Puertas de madera maciza (en parte con ventanas de cruces) y puerta abatible en la pared divisoria entre sala de estar/comedor
- Ducha a nivel del suelo (Rainshower) y bañera independiente así como baño de invitados con ducha sencilla
- Parqué en la sala de estar, resto laminado/azulejos
- Ventanas a nivel del suelo en la sala de estar, resto ventanas simples o con cruces (vidrio triple)
- Sistema de interruptores y tomas de precio medio, quizás con preparación para HomeBus
- Escalera de madera con tirantes de acero inoxidable
- Paredes enyesadas en lugar de papel pintado rugoso

Esos serían para mí puntos importantes. No necesito un grifo de oro, ni agua hirviendo corriente del grifo, ni mármol italiano ni escaleras de vidrio flotantes, pero todo puede estar en un buen nivel.

Para muchos constructores de casas esto es estándar. El gusto personal es el triple acristalamiento con travesaños, la bañera independiente y la puerta abatible. :)
Aunque no consideraría el laminado en el dormitorio como algo de alta calidad. El parquet o el corcho son de mayor calidad.

Pues entonces estoy tranquilo, ya pensaba que eran deseos exagerados :D
En estos puntos simplemente partí de lo que parece ser el estándar entre los proveedores de casas prefabricadas y tenía la sensación de que los elementos mencionados aquí generalmente no forman parte de la base.
¿Hay recomendaciones para proveedores que construyan una casa con estos puntos clave [Schlüsselfertig] por aproximadamente 1500 euros/m² en Sajonia?

¿En qué proveedores has estado hasta ahora?