萨克森州单户住宅的融资

大家好，

非常感谢到目前为止的建设性反馈！关于 Sondertilgung，我想与银行约定每年至少应允许 5% 的 Sondertilgung。以 250,000 欧元贷款计算，每年就是 12,500 欧元。
我妻子的净收入为 1,300 欧元，对整体影响不大，即使部分失去收入也能比较轻松负担。
我自己从事销售工作，我的可支配工资只是以固定工资为基础计划的。在好的一年里，额外还有可能获得 10,000 到 15,000 欧元的佣金，这部分佣金也可能作为下一年的 Sondertilgung 储备。

关于 Guthabenverzinsung 这一点非常重要，我之前还没有考虑到。通常在 15-20 年的利率固定期内，较高的 Guthabenverzinsung 是可以预期的，所以这里确实存在额外的节省潜力。
那么所谓的 Wohn-Rister-Darlehen 到底如何呢？网络上一些页面宣传的节省幅度真的有那么大吗？还是说由于贷款期限长到退休年龄（利率只有 2%），以及之后需要对所节省的金额缴税，这样的贷款其实并不划算？

个人来说，我不喜欢住宅Riester计划，因为退休年龄后需要缴税。
此外，我认为你们的计划很好且合理。
不过我非常确定，2万欧元用于外部设施和车库是不够的。
对你们来说，什么是高档装修？

由于这个问题反复出现，这里列出一些对我来说属于高档配置的要点，但这当然是非常主观的评估。

- 地暖以及带有热回收的可控通风系统
- 实木门（部分带格子窗）和客厅/餐厅隔墙上的单开门
- 无障碍淋浴（雨淋）和独立浴缸以及带简易淋浴的客用浴室
- 客厅铺木地板，其他区域铺层压板或瓷砖
- 客厅落地窗，其他区域为普通窗或格子窗（三层玻璃）
- 中档开关和插座系统，可能预留智能家居接口
- 木制楼梯配不锈钢扶手绳
- 抹灰墙面而非粗糙壁纸

这些对我来说是重要的点。我不需要金色水龙头，不需要流动开水，不需要意大利大理石或悬浮玻璃楼梯，但一切最好都处于良好水准。

对于许多自建房者来说，这是标准配置。[Persönliches Gusto] 是带格条的三层玻璃、独立浴缸和折叠门。:)
不过，我不会把卧室的复合地板算作高档，实木地板或软木地板更高级。

那我就放心了，我还以为那些要求有些过分呢 :D 我在这些方面只是基于看起来是预制房屋供应商的标准，感觉这里提到的这些元素通常不算是基础部分。有没有推荐的供应商，能在萨克森州以大约每平方米1500欧元的价格建这种关键点齐全的交钥匙房屋？

你之前都在哪些供应商那里？