सैक्सनी में एकल परिवार के घर के लिए वित्त पोषण

नमस्ते सभी को,

अब तक की रचनात्मक प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद! Sondertilgung के संबंध में, मैं बैंक से यह तय करना चाहूंगा कि प्रति वर्ष कम से कम 5 प्रतिशत की संभावना होनी चाहिए। 250,000 यूरो के ऋण पर यह वार्षिक 12,500 यूरो होगा। मेरी पत्नी का वेतन 1,300 यूरो नेटो है, जो खासा महत्वपूर्ण नहीं है और किसी आंशिक अनुपस्थिति की स्थिति में इसे सहजता से वहन किया जा सकता है। मैं स्वयं बिक्री में काम करता हूं और मेरे पास उपलब्ध वेतन केवल मेरे Fixum के संबंध में योजनाबद्ध है। एक अच्छे वर्ष में, इसके अलावा 10-15,000 यूरो की कमीशन आ सकती है, जिसे अगली वर्ष के लिए Sondertilgung के रूप में भी जमा किया जा सकता है।

Guthabenverzinsung के संबंध में यह एक बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है, जिसे मैंने अब तक ध्यान में नहीं रखा था। सामान्यतः 15-20 वर्षों की ब्याज निर्धारण अवधि में, उच्च Guthabenverzinsung की संभावना होती है, जिससे अतिरिक्त बचत की संभावना होती है। Wohn-Rister-Darlehen के बारे में वास्तव में क्या सोचना चाहिए? क्या यहां वास्तव में इतनी बड़ी बचत की संभावना होती है जैसा कि इंटरनेट की कुछ वेबसाइट्स पर बताया जाता है, या यह लंबी Laufzeit के कारण (रिटायरमेंट की उम्र तक ब्याज दर 2% के साथ) और बाद में बचत राशियों पर लगने वाले कर के कारण अर्थहीन है?

व्यक्तिगत रूप से मैं रिटायरमेंट आयु में बाद की कराधान के कारण Wohn-Riester की कहानी का पक्षधर नहीं हूँ।
वैसे भी, मैं आपकी योजना को अच्छी और सार्थक मानता हूँ।
फिर भी मुझे पूरी तरह यकीन है कि आप बाहरी सुविधाओं और गैरेज के लिए 20,000 € से काम नहीं चलाएंगे।
आपके लिए उन्नत Ausstattung का क्या मतलब है?

चूंकि प्रश्न बार-बार पूछा गया है, इसलिए यहाँ कुछ बिंदु हैं जिन्हें मैं उच्च स्तरीय Ausstattung मानता हूँ, जो निश्चित रूप से एक बहुत ही व्यक्तिपरक मूल्यांकन है।

- फर्श हीटिंग और नियंत्रणित वेंटिलेशन के साथ हीट रिकवरी
- पूर्ण लकड़ी के दरवाज़े (कभी-कभी स्प्रॉस वाले खिड़कियों के साथ) और लिविंग रूम/डाइनिंग रूम के बीच स्थित झूलता दरवाज़ा
- फर्श के सामान स्तर वाली शावर (रेनशावर) और स्वतंत्र बाथटब तथा गेस्ट बाथरूम में सरल शावर
- लिविंग रूम में पार्केट, बाकी स्थानों में लैमिनेट/टाइल्स
- लिविंग रूम में फर्श तक खिड़कियाँ, बाकी सामान्य या स्प्रॉस वाली खिड़कियाँ (3 प्लाई शीशा)
- मध्य मूल्य वर्ग का स्विच और डोज़ सिस्टम, संभवतः होमबस के लिए तैयारी के साथ
- लकड़ी की सीढ़ी जिसमें स्टेनलेस स्टील की छड़ें हों
- पुट्टी लगी दीवारें राउफ़ासर के बजाय

मेरे लिए ये ऐसी बातें हैं जो महत्वपूर्ण हैं। मुझे सुनहरा नल चाहिए नहीं, नल से बहता उबलता पानी चाहिए, न ही इतालवी संगमरमर या तैरती हुई कांच की सीढ़ियाँ, पर सब कुछ अच्छे स्तर पर हो सकता है।

कई घर बनाने वालों के लिए यह मानक है। व्यक्तिगत पसंद है ट्रिपल ग्लेज़िंग विद ग्रिड्स, फ्रीस्टैंडिंग टब और विंग्ड डोर। :) हालांकि मैं बेडरूम में लैमिनेट को उच्च दर्जे का नहीं मानता। पारकेट या कॉर्क अधिक उच्च गुणवत्ता वाले हैं।

तो फिर मैं तो राहत की सांस लेता हूँ, मुझे लगा था कि ये अतिशयोक्ति वाले Wünsche हैं :D
मैं इन बिंदुओं पर बस इस आधार पर गया कि ये फर्टिगहाउस प्रदाताओं के मानक प्रतीत होते हैं और मुझे लगा कि यहाँ उल्लिखित तत्व सामान्यतः आधार का हिस्सा नहीं होते।
क्या ऐसे प्रदाताओं के लिए कोई सिफारिशें हैं जो ये मुख्य बिंदु ध्यान में रखते हुए सैक्सनी में लगभग 1500 यूरो/वर्ग मीटर की कीमत में चाबी-दर-हाथ घर बनाएं?

तुम अब तक किन-किन प्रदाताओं के पास गए हो?