Financiamiento para la construcción de una casa unifamiliar - Componente 1, Componente 2, Fijación de la tasa de interés

¡Buenos días!

Actualmente estamos planificando la financiación de nuestra vivienda propia. Como mi esposa está actualmente de permiso por maternidad y, por lo tanto, solo tenemos un ingreso aparte de la prestación por maternidad, tenemos que asegurarnos de que la carga mensual inicial sea menor.

Planeamos con costes de 490.000€ para todo. Disponemos de 165.000€ de capital propio. De ello aportamos 130.000€. El resto lo guardamos. Por un lado, para cancelar anticipadamente un préstamo a plazos para un coche (lo que aumenta nuestro margen mensual), por otro lado para una cocina, posiblemente muebles y los costes de la mudanza.

Por lo tanto, tenemos que financiar una suma de 360.000€.
Baustein 1:
Kfw124. 50.000€. 10 años de interés fijo al 1,35% (oferta especial del banco).
Baustein 2:
Kfw153. 100.000€. 20 años de interés fijo al 2,25%.
Baustein 3:
Banco XY. 210.000€. 25 años de interés fijo al 2,31%. 2% de amortización inicial.

Gracias a los años iniciales sin amortización del Baustein 2, podemos tener una cuota mensual baja ahora. Para el tiempo del permiso por maternidad.

El Baustein 1 puede ser cancelado casi por completo en 10 años. El saldo de dos contratos de ahorro para la vivienda debería en 10 años alcanzar casi esta suma de deuda restante.

¿Creéis que este esquema tiene sentido? ¿Existen alternativas?

Saludos,
Sebastian

Cuando hayas entendido por qué nadie puede responderte esto de manera sensata, ya habrás avanzado un paso...
Lee el hilo fijado de Toxicmolotov.

De lo contrario, también existe la posibilidad de incluir opciones de cambio de la tasa de amortización para cumplir con vuestro deseo.

Cuando entiendas por qué nadie aquí puede responderte de manera sensata, ya estarás un paso más adelante...
Lee el hilo fijado de Toxicmolotov.

De lo contrario, también existe la posibilidad de incluir opciones de cambio de tasa de amortización para ajustarse a tu deseo.

Probablemente sea simplemente demasiado pronto para mí, pero no he visto ningún post fijado en este subforo.

¿La financiación ya ha sido asegurada tal como se ha presentado?

Tampoco entiendo lo del [angepinnten Beitrag].

Probablemente para mí aún es demasiado pronto, pero ¿no he visto ningún tema fijado en este subforo?

El tema necesario está fijado bajo las preguntas generales sobre financiamiento de construcción

Saludos, Yvonne