Financiamiento de un apartamento a pesar de un mal puntaje Schufa

Hola a todos,

Mi esposa y yo originalmente queríamos adquirir un apartamento. Pero ahora vemos que la financiación está en peligro, ya que mi puntuación Schufa es baja (91,3%). Breve explicación de nuestro proyecto:

Apartamento en el distrito Main-Taunus:
Coste: 470.000€ (incl. plazas de aparcamiento y cocina equipada)
Costes adicionales: 35.250€
Comisión del agente: 27.965€

El coste total asciende a 533.215€. Nuestro capital propio es de aprox. 90K. Por lo tanto, tendríamos que financiar 443.000€. Posiblemente podríamos usar otros 10K adicionales si vendemos parte de nuestros valores mobiliarios.

Nuestros ingresos conjuntos son de aprox. 6.100€. Podríamos afrontar una cuota mensual de aprox. 1.700€.

Ahora al problema. El asesor de Interhyp dijo que necesariamente nuestras puntuaciones Schufa deben estar por encima del 95%. La mía, como se ha descrito arriba, está por debajo, pero no tengo anotaciones negativas. Tiene más que ver con demasiadas cuentas corrientes y una tarjeta de crédito adicional. No tengo otra explicación. Mi esposa tiene una puntuación muy buena (más del 98%). Además, es funcionaria de alto rango y por eso está predestinada para una financiación exitosa. ¿Pero cómo queda ahora la situación? ¿Fracasa nuestro proyecto por mi mala puntuación? ¿Qué opinan? ¿Tienen consejos? El apartamento que vimos nos gusta mucho y sería una pena que no funcionara.

Gracias y saludos
Guntpat

Consigue un informe de [Schufa] y investiga. De lo contrario, debería funcionar.

No veo ninguna razón por la que no funcione.

Mi suegro también tiene un mal puntaje de [Schufa] aunque no tiene deudas, tarjetas de crédito y tiene un buen ingreso. Resultó que aquí se hicieron registros negativos por error. Los registros negativos provienen de una persona en el mismo lugar que tiene el mismo nombre que mi suegro. Él ni siquiera conocía a esa persona, aunque vive a solo aproximadamente 1 km de distancia. [Schufa] simplemente confundió a ambas personas.

Verifica tú mismo tus registros para ver de dónde vienen exactamente.

Gracias por la indicación. Curiosamente, no tengo entradas negativas. Debería reconocerlas, ¿verdad, o no se muestran en la visión general (SCHUFA-online.de)? Solo puedo imaginar que un cambio reciente de cuenta corriente es responsable de ello. Pero aun así, el valor es muy bajo, considerando que no tengo entradas negativas.

Para justificar un Schufa-Score así, en mi opinión tienes que tener anotaciones. Pero si realmente solo fuera por el cambio de cuenta (que creo menos), un prestamista debería poder evaluarlo y en cualquier caso otorgar un préstamo. Prueba quizá con bonify. Allí también puedes consultar tu score gratis.