Financiación de un apartamento de vacaciones

Hola,
Estamos considerando comprar un apartamento vacacional para alquilarlo. Ahora hemos encontrado uno por 117.000 en el Mar Báltico. Queremos aportar la menor cantidad posible de capital propio, por lo que tendríamos que financiar unos 134.000. La financiación de un apartamento vacacional limita mucho la selección de bancos. Un banco quizá financie, pero solo con aportación de capital propio.
Vivimos en una casa unifamiliar, de los 340.000 aún quedan unos 295.000 por pagar.
¿Alguien tiene una idea de cómo conseguir una financiación sin aportar capital propio y con una cuota mensual de unos 500 euros?

¡Muchas gracias!

¿Lo entiendo bien que tienen una casa bastante económica, de la cual la mayor parte aún son deudas, y que todavía son casi 300000€ - y ahora quieren pedir otro crédito de aproximadamente 140000€? ¿Quieren entonces manejar una deuda total de 440000€ con qué sueldo? ¿Cómo es el plan de pago para la casa? ¿Pagáis mensualmente de manera considerable?

¿Entiendo bien que tienen una casa bastante económica, de la cual la mayor parte aún son deudas, es decir, casi 300,000€, y ahora quieren solicitar otro crédito de aproximadamente 140,000€? ¿Van a manejar una deuda total de 440,000€ con qué salario?
¿Cómo es el plan de pagos para la casa? ¿Están amortizando mensualmente de manera adecuada?

En resumen, tienes razón y parece una gran montaña de deudas. Sin embargo, una parte también debería recuperarse mediante el alquiler. Disponemos de alrededor de 5,500 netos y pagamos aproximadamente 1,500 por la casa. El crédito lo contratamos en 12/2017, comenzamos a amortizar en 6/2018. Plazo de 10 años.

Sin embargo, parte también debe recuperarse mediante el alquiler

El Mar Báltico no es el Adriático. Aunque muy atractivo, es totalmente estacional. Durante un tercio del año no se gana nada, los ingresos deben ser declarados. Además, se necesita una agencia más el servicio de limpieza.

¿cuánto están amortizando actualmente?

¿Alguien tiene una idea de cómo podemos conseguir una financiación sin aporte de capital propio y con una cuota mensual de aproximadamente 500 euros?

Sí, debes demostrar una solvencia crediticia excelente. Pero dado que ya estás muy endeudado, y los apartamentos turísticos tampoco son un gran negocio (¿qué crees que pasará con el mercado dentro de unos meses después del COVID, cuando muchos como tú no puedan seguir pagando su financiación y el valor del apartamento posiblemente también baje?),
¿quizás quieras contarnos tu motivación para la inversión? Aunque, personalmente, considero que una financiación es imposible.

Ustedes ya tienen la respuesta. Los bancos quieren ver capital propio, eso no lo tienen, sino solo deudas. Tampoco entiendo la motivación para hacer una inversión tan mala. La mejor inversión para ustedes es saldar las deudas de la casa.