Requisito financiero para la construcción

Estoy de acuerdo en que con las cifras mencionadas aquí es más bien crítico.

No, es crítico cuando es justo pero quizás aún posible. Aquí tengo que decir claramente que eso es utópico.
Me parecería negligente dar una impresión diferente aquí.
Aquí tampoco participaría ningún banco.

1. sin capital propio, por lo tanto una financiación de más del 100%! Es decir, el 100% del préstamo tiene un interés como en una financiación del 100%. El resto, es decir la parte por encima del 100%, es un crédito al consumo con más del 4% fácilmente.

Esto no es correcto. Nosotros también tenemos menos capital propio que los costos adicionales y por lo tanto una financiación de más del 100%. Sin embargo, nuestro banco aprobó inmediatamente la cantidad que deseábamos con un interés inferior al 2%.

pues.. estoy completamente en desacuerdo. Quien no tiene capital propio y además tiene préstamos encima (totalmente indiferente para qué) no debería hacer nada más que no construir una casa. Por desgracia, existen bancos tan fríos que financian esas acciones. en realidad debería estar prohibido

No, es crítico cuando está justo pero quizás aún sea factible. Aquí debo decir claramente que eso es utópico.
Considero que sería negligente dar una impresión diferente aquí.
Pero aquí ningún banco participaría.

Estamos de acuerdo... solo lo expresé de otra manera, pero también quise decir que no es factible y que, incluso si un banco lo hiciera, no sería recomendable.

vaya.. estoy completamente en desacuerdo. Quien no tiene capital propio y encima tiene préstamos (no importa para qué) no debería construir una casa bajo ninguna circunstancia. Desafortunadamente, existen bancos tan fríos que financian esas acciones. Debería estar prohibido

Qué tontería.... realmente hay muchos casos donde eso funciona sin problema. También depende siempre de las razones por las que no hay "capital propio"

Eso no es correcto. También tenemos menos capital propio que los costos adicionales y, por lo tanto, una financiación de más del 100%. Aun así, nuestro banco aprobó inmediatamente la suma que deseábamos con una tasa de interés inferior al 2%

Pero ustedes tenían capital propio que probablemente cubrió el impuesto de adquisición de inmuebles. Aquí incluso hay deudas presentes.

El procedimiento habitual es que, a partir del 100%, se concede un crédito al consumo para el resto.