निर्माण के लिए वित्तीय आवश्यकताएँ

मैं सहमत हूँ कि यहाँ उल्लेखित संख्याओं के साथ हालात थोड़ा नाजुक हैं।

नहीं, नाजुक तब होता है जब कुछ कम हो लेकिन शायद फिर भी संभव हो। यहाँ मुझे बिल्कुल साफ कहना होगा कि यह असंभव है।
मैं इसे लेकर किसी भी तरह की ग़लतफ़हमी फैलाना लापरवाही समझूंगा।
यहाँ कोई बैंक भी शामिल नहीं होगा।

1. कोई स्व-पूंजी नहीं, इसलिए 1X0% से अधिक वित्तपोषण! अर्थात्, 100% ऋण एक ब्याज दर पर चलता है जैसे कि 100% ऋणग्रस्तता हो। बाकी, जो कि 100% से अधिक हिस्सा है, वह 4% से अधिक के उपभोक्ता ऋण पर चलता है।

यह सही नहीं है। हमारे पास स्व-पूंजी भी कम है जितने कि अतिरिक्त खर्चे हैं और इसलिए हमारे पास 100% से अधिक वित्तपोषण है। फिर भी हमारे बैंक ने तुरंत हमारी इच्छित राशि को 2% से कम ब्याज दर पर मंज़ूर कर दिया।

तजा..मैं पूरी तरह से अलग राय रखता हूँ। जिसके पास अपनी पूंजी नहीं है और ऊपर से कर्ज़ (पूरी तरह से बेवाह कि किसलिए) लेता है, उसे बिलकुल भी घर नहीं बनाना चाहिए। दुर्भाग्य से ऐसी निर्दयी बैंकें होती हैं जो ऐसे कार्यों को वित्तपोषित करती हैं। इसे वास्तव में प्रतिबंधित किया जाना चाहिए।

नहीं, यह तब गंभीर होता है जब यह तंग होता है लेकिन शायद अभी भी संभव है। यहाँ मुझे स्पष्ट रूप से कहना होगा कि यह अवास्तविक है। मुझे यहां एक अलग छवि पेश करना लापरवाह लगेगा। यहां कोई भी बैंक भाग नहीं लेगा।

हम एकमत हैं... मैंने इसे सिर्फ अलग तरीके से कहा था, लेकिन मेरा भी मतलब था कि यह संभव नहीं है और यदि कोई बैंक भी ऐसा करता है, तो यह अनुशंसनीय नहीं होगा।

तजा.. मैं पूरी तरह अलग राय रखता हूँ। जिसके पास अपनी पूंजी नहीं है और ऊपर से ऋण (किसी भी कारण से) लेता है, उसे बिलकुल भी घर नहीं बनाना चाहिए। दुर्भाग्यवश ऐसे बेदर्द बैंक होते हैं जो ऐसी क्रियाओं को वित्तपोषित करते हैं। इसे वास्तव में प्रतिबंधित किया जाना चाहिए

क्या बकवास है....ऐसे कई मामले वास्तव में हैं जहाँ यह बिना किसी समस्या के चलता है। यह हमेशा "कोई अपनी पूंजी न होने" के कारणों पर भी निर्भर करता है।

यह सही नहीं है। हमारे पास स्व-पूंजी भी कम है जितनी अतिरिक्त लागतें हैं और इसलिए हमारी वित्तपोषण 100% से अधिक है। बावजूद इसके हमारी बैंक ने तुरंत हमारे इच्छित राशि को 2% से कम ब्याज पर मंज़ूर कर दिया

लेकिन आपके पास स्व-पूंजी थी जिसने संभवतः संपत्ति अधिग्रहण कर को कवर किया था। यहाँ तो कर्ज भी मौजूद हैं। सामान्य प्रक्रिया यह है कि 100% से ऊपर के लिए शेष राशि के लिए एक उपभोक्ता ऋण दिया जाता है।