Financiar la compra de terrenos de forma variable

Hola a todos,

nosotros (Robert&Valerie, ambos 33) queremos comprar un terreno para construir. Inicialmente, este se financiará de manera variable, ya que después de comprar el terreno queremos vender nuestra casa unifamiliar actual.

Se encuentra poca información sobre las tasas de interés para la financiación variable. Por eso quería pedir su sabiduría colectiva. Los costos adicionales de compra lamentablemente también deben financiarse.

Después de la venta de la casa unifamiliar, la financiación variable deberá liquidarse inmediatamente. En la construcción de la casa, el segundo crédito variable.

¿Parece bien la oferta?

Muchas gracias
R&V

Hola

también completamente financiado a corto plazo. Las tasas de interés parecen bastante altas. Yo consultaría a un intermediario. Alternativamente, calcular todo como un plazo fijo de 5 años

También financiamos el terreno de forma variable, pero solo por tres cuartos de año. Aquí pagamos intereses del 0,75% sobre una suma de 90k. Ahora el préstamo está siendo integrado por el banco en la financiación completa de la casa unifamiliar. No tengo ni idea de en qué medida te ayuda esto... También me parecen bastante altos los intereses.

Este es un tipo de interés bastante alto...

Porque también queremos financiar de manera variable la compra del terreno. Actualmente también estamos con la DSL Bank (financiando un piso).
Queríamos proceder de la siguiente manera:
Costos del terreno aprox. 150k
70k capital propio
80k de la DSL Bank variable - gravando la hipoteca casi pagada del piso.
¿Funcionaría así?
Después de la finalización de la casa, vender el piso y pagar los 70k.

Quizás también sería una opción para vosotros?
El tipo de interés debería ser en ese caso considerablemente más bajo, ¿no?

https://www.hausbau-forum.de/threads/finanzierung-Baugrundstück-variables-darlehen.37907/

¿Está bien enlazar publicaciones internas? ¡Porque ese tema lo tuvimos hace apenas unos días!