Financiabilidad de un proyecto de construcción

  • Erstellt am 08.09.2014 12:10:59

f-pNo

08.09.2014 13:25:40
  • #1

Bueno, mi suposición al respecto es la siguiente: seguramente también hubo que pagar algo por la casa unifamiliar del 50%. Probablemente gran parte de la tasa de ahorro se destinó a eso. Sin embargo, debería haberse acumulado/ahorrado algún otro dinerillo aparte ;).
 

toxicmolotof

08.09.2014 13:32:24
  • #2
Esas son ambiciones deportivas para Kaarst. Actualmente estamos construyendo en Holzbüttgen 125 m² por 270 mil euros + terreno, y tampoco será una villa. Más bien es casi vivienda social más persianas eléctricas.

Lo que te reprocharán es el poco capital propio con 5 mil euros de ingresos al mes = alto nivel de vida/coche caro, etc...

¿A quién pertenecen el 50% restante del inmueble existente y quién vive en él?
 

Bauherren2014

08.09.2014 13:32:59
  • #3

Pensaba ahora más en una herencia debido al 50%. Pero tienes razón, por supuesto que puede ser.
 

DG

08.09.2014 14:01:03
  • #4


Está claro, pero eso no ayuda mucho. Si realmente se quiere excluir la hipoteca, puede haber un pequeño plus en la solvencia por la propiedad, pero al mismo tiempo falta una gran parte del capital propio -de hecho existente-, es decir, el apalancamiento probablemente superaría con creces el 60% habitual.

Entonces solo queda la posibilidad de aumentar considerablemente la tasa de ahorro durante 2-3 años, aunque en mi opinión aún no está completamente aclarado si la propiedad existente ya está libre de deudas.

En principio, la situación de ingresos es buena, por lo que probablemente el OP solo tenga que decidirse por un camino, aunque sea un poco diferente al planeado.
 

f-pNo

08.09.2014 14:13:20
  • #5


Quizás lo lleguemos a saber.



Completamente correcto. Por eso, si no quiere o no puede hacer concesiones aquí, resultaría en una financiación del 100%/110%.
Quizás también alquile el 50% - entonces los ingresos por alquiler (menos impuestos, etc.) podrían aportar algo. Pero ya se sabe, podría, podría, cadena de bicicleta. Veamos qué responde .
 

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