Casa familiar en un gran terreno en el noroeste

Hola a todos,

la última vez discutimos nuestro último boceto en .
Después de que una conocida se independizara como arquitecta, nos cambiamos a ella; básicamente asumió el diseño antiguo con pequeños cambios, que ahora queremos volver a poner en discusión aquí.

Lista de verificación:

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno incl. trasera / antigua agricultura (invernaderos ya demolidos) total 2800 m²
Pendiente: el terreno de 32 m de ancho en la parte delantera desciende de izquierda a derecha 1,60 m en total. Hacia atrás el terreno también tiene una ligera pendiente; dentro de la ventana de construcción de 15 m de profundidad el terreno desciende aprox. 60-80 cm. El terreno es el más bajo de la calle.
Coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Coeficiente de utilización del suelo 0,8
Ventana de construcción, línea y límite: visibles en el extracto del plan de ordenación actualizado; en rojo están marcados los contornos aproximados de los edificios planeados. Toda el área naranja incluyendo el "camino" resaltado en blanco en el borde derecho de la parcela nos pertenece. Debajo de este camino hay una tubería pública de aguas residuales que no puede ser edificada. Hacia este camino debemos mantener una distancia de 2 metros con la edificación residencial o, si allí se colocara un garaje, 1 metro. Por eso tiene poco sentido adosar el garaje a la derecha. La casa se movería mucho más a la izquierda y nuestra terraza estaría mucho más frecuentemente en sombra por la construcción vecina de la izquierda (suroeste). El plan de ordenación para la trasera se aprobó a nuestra petición (para más adelante, pensado para niños o un bungalow para personas mayores). Mientras no construyamos por atrás, podemos usar el área del camino para nosotros mismos; actualmente está prevista como aparcamiento para coche si queremos estacionar cerca de la casa o para invitados.

Edificación limítrofe: a la izquierda (suroeste) un bungalow que, debido a su mayor altura, puede proyectar sombra amplia en invierno. Detrás de este bungalow, en la frontera de nuestra parcela, hay un garaje y detrás de este un cobertizo no incluido en el plan de ordenación del vecino, que desafortunadamente también causan oscurecimiento de nuestro terreno con el sol bajo. A la derecha (noreste) hay una edificación de 1,5 pisos con garaje en el límite con nuestro camino.
Número de pisos: 2 plantas completas
Forma del techo preferiblemente clásica (sobre la planta superior está prevista una cubierta vista)
Estilo libre
Orientación del jardín noroeste

Requisitos de los promotores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: preferido clásico "tradicional, acogedor", puede ser algo juguetón y combinado con elementos modernos
Número de personas, edades: 4 personas 43 + 43 + 3 + 1 (el 3er niño/hijo acogido poco probable, pero nunca se sabe)
Oficina: para documentos privados, libros, etc.
Huéspedes durmiendo al año: hasta ahora máximo 10 pernoctaciones por año
Arquitectura abierta o cerrada: preferiblemente abierta
Construcción conservadora o moderna: ambos tienen pros/contras, preferido mezcla
Cocina abierta, isla de cocina: por ruidos al cocinar, lavavajillas y espacio abierto hacia habitaciones de dormir queremos poder cerrar la cocina, isla de cocina si hay espacio, no obligatorio.
Número de plazas para comer: en el día a día 4, con invitados 12-18
Chimenea: no
Sistema de música/estéreo: no obligatorio, un equipo compacto con dos altavoces pequeños debería encontrar lugar en algún sitio
Balcón, terraza en la azotea: descartado por motivos de costo
Garaje, cochera: al menos un garaje doble
Otros deseos/particularidades/rutina diaria, también con razones por qué algo es así o no: ver abajo

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Dibujo arquitectónico basado en diseño propio
-Presupuesto según arquitecto/planificador: desconocido aún
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500-600 mil € incluyendo gastos adicionales
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor geotérmica, perforación profunda

¿Por qué plano propio en vez de obra completa del arquitecto? Al parecer fue más fácil para la arquitecta y probablemente sabe que soy algo terca

Hemos colocado la casa "en diagonal" dentro de la ventana de construcción, de modo que sea paralela al límite derecho. Así tenemos mejor vista desde la terraza suroeste al jardín noroeste y menos visibilidad desde la calle y las casas vecinas enfrente. Otro motivo es que debido a la larga sombra en invierno de nuestro vecino más alto a la izquierda, queremos construir lo más lejos posible de él para permitir más sol en nuestras ventanas y terraza. Por razones de luminosidad, también he planificado el garaje separado de la casa en el borde suroeste izquierdo; se construirá lo más bajo y plano posible y en invierno no debería causar más sombra que la edificación vecina que ya existe.

Por cierto, el espacio aéreo es un deseo largamente anhelado del que no queremos prescindir del todo, aunque eso requiera puertas con buena insonorización en los dormitorios infantiles.

Ahora mis preguntas:

- En el aseo de invitados se dibujó el urinario en esquina, que ocupa mucho espacio; seguramente hay estructuras más compactas. Aún así el espacio allí es un poco estrecho. ¿Alguien tiene mejores sugerencias para la distribución incluyendo urinario?

- En los dormitorios infantiles estoy considerando hacer las ventanas laterales un poco más anchas para mejor entrada de luz. Debido a la estructura vista del techo, serán espacios grandes, ¿haría bien tener más superficie de ventana?

- En el vestidor de los padres los armarios están también separados del paso por muros sólidos. ¿Sería mejor quitarlos para más libertad de movimiento y flexibilidad? Entonces, al entrar se ve el lateral de los armarios, pero mientras no se manden hacer armarios a medida eso daría más posibilidades de variar el mobiliario.

- Queremos colocar en los primeros años una cama familiar de 270 cm de ancho en el dormitorio principal. Según el plan solo quedan 49 cm libres a ambos lados. ¿Alguien tiene ideas de cómo mejorar esto? ¿Tomar un poco del espacio del aire libre? ¿O un dormitorio más grande que sobresalga del muro de planta baja?

- ¿Está la cocina amueblada de forma adecuada? Para mucha superficie de trabajo y espacio de almacenamiento queremos poner principalmente muebles bajos y altos.

- ¿Se ven otros errores o sugerencias de mejora?

¡Muchas gracias de antemano por todas las ideas!

Adjunto los cortes que no pudieron incluirse en la primera publicación debido a la limitación de cantidad.

Otra consideración: Me gustaría que la ventana en la sala de estar junto al sofá en la parte superior del plano estuviera un poco más hacia la izquierda, para que se pueda mover el sofá un poco más flexiblemente. Y porque me parecería bonito que el ancho de la pared a la derecha de la ventana sea aproximadamente igual a la profundidad del sofá, de modo que también se pueda estar un poco en una zona con privacidad visual. Allí hay primero un jardín propio muy grande, pero en algún lugar detrás también hay construcciones vecinas con áticos habitados, aunque estén a más de 50 m de distancia. Sin embargo, si muevo la ventana hacia la izquierda, ya no estará simétrica con la ventana superior del vestidor, que no se puede mover. ¿Deben estar las ventanas dispuestas de manera simétrica o es más o menos indiferente allí?

Si el camino ya está previsto de todos modos, colocaría el garaje junto al camino y también la entrada de la casa.
Así no tendría nada en el jardín suroeste y no tendría que pasar de la cochera por la calle pública o por la sala de estar cuando quiera entrar a la casa.
Además, movería la casa en la zona edificable lo más hacia el norte posible. El espacio también para un bungalow posterior como vivienda trasera es más que suficiente.

.. y ¿por qué no ponen la casa en la parte trasera de la ventana de construcción? así tendrían un hermoso jardín al sur y menos edificios vecinos.

Cuando entonces se construya sobre la parte delantera, molesta menos.

Primero debo mencionar elogiosamente la referencia al hilo anterior (desde el cual, por supuesto, también he retrocedido al hilo anterior al anterior). Lo que se ve aquí se basa esencialmente en un diseño tuyo, que en el hilo anterior habías titulado "Kaho 1", lo que interpreto como un diseño inspirado por Katja, pero que difiere claramente de un diseño aportado por Katja allí (que va en la dirección que ahora sugiere aquí ). Ya en el hilo anterior se había avanzado bastante desde la escuela rural de Westfalia con la cochera. Ahora me gusta bastante así, aparte de que, personalmente, veo el espacio aéreo principalmente en los años ochenta. En general, ahora con los dos hilos anteriores me parece un poco mucho material para recapitular, así que por el momento solo abordaré una pequeña parte:

Si muevo la ventana hacia la izquierda, ya no es simétrica con la ventana sobre el vestidor, que no se puede mover. ¿Deberían las ventanas estar dispuestas simétricamente o allí más bien no importa?

En este caso concreto, lo vería más bien como una bienvenida relajación.