La carga del viento no es un problema para los pies que mencionaste. Aunque sea propiedad exclusiva, la comunidad de propietarios debe decidir al respecto.
La valla de doble barra de 1+x m cumplirá en gran medida tu objetivo de evitar accidentes, ya que nadie se caerá accidentalmente por encima sin haber intentado antes treparla. La solución se ajusta al objetivo.
Aunque no me gusta el estilo de en este hilo, tiene un punto respecto a tu pregunta en #1 sobre si el promotor debe pagar la valla. Eso estaría en el contrato o en la descripción de la construcción. Seguramente están incluidas las protecciones contra caídas en las ventanas. Eso fue lo que preguntó y ahora aparentemente está un poco molesto porque la pregunta no fue respondida, lo cual se refleja en el estilo.
Eso forma parte de la madurez: uno decide firmar algo y asume las consecuencias de sus puntos ciegos. Solo si hay engaño o incumplimiento del deber de información uno está protegido. Aquí probablemente no sea el caso.
Sí, eso está claro. Pero para mí no se trataba de decidir, sino solo de la responsabilidad teórica.
Aunque la comunidad de propietarios o los individuos aquí suelen hacer lo que quieren sin preguntar. Lo que, por supuesto, no cambia nada...
Nunca he oído hablar de una responsabilidad teórica. Si tienes derechos y obligaciones según la declaración de división para el área, debes encargarte de la seguridad. ¿O crees que tu seguro de responsabilidad civil o el seguro del edificio va a cubrir un daño a una persona, que es uno de los daños más costosos, así como así? Viene un perito, ve un seto o una solución provisional y dirá “no hay cobertura por nuestra parte”.
Te deseo un buen proyecto de cerca. Como fanático de las herramientas, me parece genial la idea de de hundir los tornillos de hormigón con un taladro de impacto y una buena razón para ampliar la colección de herramientas.