¿Ampliación o aumento de la altura del muro de rodilla?

Hola a todos,

espero que este mensaje encaje aquí :)

Estamos en proceso de comprar una casa unifamiliar, que en cuanto a espacio es un poco justa.
Ahora mi pregunta es, ¿qué nos recomendaríais para sacar algunos metros cuadrados más de la casa?

[*]Anexo de dos plantas
[*]o bastaría con un aumento del muro de mampostería a un mínimo de 2 m con ampliación del salón (invernadero cálido de 2x5m conectado al salón, lo que significa que también se tiene que eliminar un muro de carga).

En cuanto al espacio, ambos nos bastarían, mi pregunta va más en cuanto a la relación calidad/precio.
¿Vale la pena gastar mucho más dinero en un anexo?

Y para anticipar, no, lamentablemente no podemos comprar una casa más grande, porque estamos haciendo una súper oferta con esta casa.

Espero que tengan experiencia y nos puedan ayudar con esto.

¿Dónde es concretamente demasiado justo? Cada una de las dos medidas también debe encajar (en el área de construcción, o con las alturas y con el número de pisos), pero no conocemos el [Bebauungsplan]. El plano del ático ya sería muy útil para poder dar una opinión sensata sobre la cuestión del [Kniestock]. ¿De qué está construido el [Haus]?

Hola,

sobre todo en los dormitorios del piso superior (2x aproximadamente 12m² habitaciones) donde la inclinación del techo comienza ya a 80 cm (lo que todavía sería aceptable) pero en la sala de estar, donde apenas hay espacio para un sofá y una mesa de comedor, realmente tenemos que buscar cómo ganar espacio. Un jardín de invierno cálido sería la solución más económica y sencilla, creo, pero si es tan fácil es otra cuestión.

La construcción es una casa prefabricada de estructura ligera de acero.

Entonces, según mis cálculos, son 28 m² en la sala de estar. No es un gimnasio, pero se pueden meter fácilmente la mesa de comedor y el sofá. Actualmente tengo aquí 19 m² y todo cabe.

Lo que no me queda muy claro es, ¿qué queréis? ¿Más espacio en el dormitorio, una sala de estar más grande o algo más (¿una ampliación de dos pisos?)?
Un alero más alto puede aumentar la zona utilizable de la habitación, pero en el dormitorio hay áreas en las que eso no es tan importante. No importa si hay 10 cm o 2 m de espacio sobre el pie de la cama cuando se duerme. Un jardín de invierno agranda la sala de estar, pero no aporta nada al dormitorio.

Y si vais a gastar la misma cantidad de dinero para remodelar completamente la casa, ¿estáis seguros de que seguirá siendo una ganga tras la reforma? Elevar el alero en casas existentes no es tan sencillo ni cuesta 2000 € como en las construcciones nuevas, porque primero hay que quitar todo el techo, y demás.

La construcción es una casa prefabricada en estructura ligera de acero.

Entonces ambas opciones de ampliación no son triviales y deberían aclararse previamente con el fabricante. El método de construcción no es muy popular; incluso diría que es un nicho. Al menos, no he oído hablar de fabricantes que tengan interés en modificar productos de la competencia.

Entonces, según mis cálculos, eso son 28 m² en la sala de estar. No es un gimnasio, pero la mesa de comedor y el sofá caben fácilmente. Actualmente tengo aquí 19 m² y todo encaja.

Lo que no tengo muy claro es, ¿qué queréis? ¿Más espacio en el dormitorio, una sala de estar más grande o algo más (¿un anexo de dos plantas?)?
Un alero más alto puede aumentar el área útil de la habitación, en el dormitorio, por ejemplo, hay zonas donde eso no es tan importante. No importa si hay 10 cm o 2 m de espacio sobre el pie de la cama cuando se está durmiendo. Un jardín de invierno amplía la sala de estar, pero no añade nada al dormitorio.

Y si vais a gastar la misma cantidad de dinero para remodelar toda la casa, ¿estáis seguros de que seguirá siendo una ganga con la reforma? No se puede aumentar el alero tan fácilmente en casas existentes por 2000 € como en una obra nueva, antes hay que quitar todo el tejado, y así sucesivamente.

Una ampliación en la sala de estar es cara, pero si los cimientos están hechos, un piso más no es un drama según la empresa, así que se puede lograr con un poco más. Entonces, por supuesto, también ampliaría directamente los dormitorios en la planta superior.

Un jardín de invierno sería, naturalmente, la solución más barata y también la más lógica, pero ¿es posible algo así? Se supone que se integra en la sala de estar, es decir, se quita parcialmente el muro de carga exterior.

He hecho algunas consultas: si la ampliación me cuesta unos 80.000 €
y
el jardín de invierno + alero solo 30.000 €, entonces, por supuesto, optaría por la opción más barata.