Thomas911
20.05.2021 19:20:44
- #1
¡Buenas noches a todos!
Me gustaría escuchar o leer las experiencias/estimaciones de afectados/expertos en construcción sobre la siguiente problemática.
En noviembre de 2020 firmamos el contrato de obra con garantía de precio fijo bajo la condición del plazo de 6 meses, que ahora no pudimos cumplir (esperamos demasiado la urbanización del terreno, la solicitud de construcción aún está en la oficina de urbanismo, etc. No es culpa nuestra, pero los 6 meses establecidos en el contrato para obtener el permiso de construcción ya han pasado).
Ahora estamos en plena incertidumbre sobre lo que nos espera. El jefe de la empresa constructora dice que actualmente el aumento de precio está en el rango del 2-4%, pero no puede garantizar nada porque él también tiene que solicitar ofertas a los subcontratistas. Sin embargo, no espera que tengamos que asumir costes adicionales de 30.000 € o más, aunque debemos planificar entre 5.000 y 10.000 € de más.
Teniendo en cuenta la situación actual de crisis con las materias primas, la suma mencionada nos parece extremadamente optimista, pero no hubo una declaración definitiva.
Por supuesto, nuestro presupuesto tiene límites, y si la construcción de la casa realmente se encarece en 30.000 o 50.000 €, será extremadamente difícil realizar el proyecto sin sacrificar la elección de materiales, etc.
¿Alguien de ustedes tiene experiencia o idea de lo que nos puede esperar?
Ya he preguntado al abogado, y me dijo que lo mejor sería encontrar un punto medio con la empresa constructora. La rescisión del contrato sería posible si el aumento no fuera razonable, pero la financiación ya está confirmada y solo causaría aún más caos.
¿Existe alguna manera de salvar todo el proyecto o mantener los costos adicionales dentro de un marco razonable? ¿O las empresas constructoras realmente no están obligadas a nada y ahora pueden darnos el nuevo precio que quieran?
Me gustaría escuchar o leer las experiencias/estimaciones de afectados/expertos en construcción sobre la siguiente problemática.
En noviembre de 2020 firmamos el contrato de obra con garantía de precio fijo bajo la condición del plazo de 6 meses, que ahora no pudimos cumplir (esperamos demasiado la urbanización del terreno, la solicitud de construcción aún está en la oficina de urbanismo, etc. No es culpa nuestra, pero los 6 meses establecidos en el contrato para obtener el permiso de construcción ya han pasado).
Ahora estamos en plena incertidumbre sobre lo que nos espera. El jefe de la empresa constructora dice que actualmente el aumento de precio está en el rango del 2-4%, pero no puede garantizar nada porque él también tiene que solicitar ofertas a los subcontratistas. Sin embargo, no espera que tengamos que asumir costes adicionales de 30.000 € o más, aunque debemos planificar entre 5.000 y 10.000 € de más.
Teniendo en cuenta la situación actual de crisis con las materias primas, la suma mencionada nos parece extremadamente optimista, pero no hubo una declaración definitiva.
Por supuesto, nuestro presupuesto tiene límites, y si la construcción de la casa realmente se encarece en 30.000 o 50.000 €, será extremadamente difícil realizar el proyecto sin sacrificar la elección de materiales, etc.
¿Alguien de ustedes tiene experiencia o idea de lo que nos puede esperar?
Ya he preguntado al abogado, y me dijo que lo mejor sería encontrar un punto medio con la empresa constructora. La rescisión del contrato sería posible si el aumento no fuera razonable, pero la financiación ya está confirmada y solo causaría aún más caos.
¿Existe alguna manera de salvar todo el proyecto o mantener los costos adicionales dentro de un marco razonable? ¿O las empresas constructoras realmente no están obligadas a nada y ahora pueden darnos el nuevo precio que quieran?