Experiencias con la conversión de bosques en el marco de los permisos de construcción en Brandeburgo

Hola queridos constructores en Brandeburgo, ¿alguien de ustedes tiene experiencia con la autoridad forestal de Brandeburgo cuando se trata de transformar un parcela (249 m2) - como segunda parte de toda la propiedad en el marco de una solicitud de permiso de construcción de "zona forestal" a "zona edificable"? Tenemos aquí un GRAN problema con el jefe forestal (distrito OHV). Él se niega rotundamente a la transformación forestal, remite a la solicitud del permiso de construcción, luego es interrogado por la supervisión de obras inferior y se niega NUEVAMENTE, por lo que NO se concede ningún permiso de construcción. Estamos dando vueltas en círculo y estoy realmente enfadado con "Karl el escarabajo". ¿Alguien puede darme consejos sobre a quién puedo acudir o cómo se puede lograr una transformación forestal para la parcela parcial (la propiedad tiene un total de 960 m²)? Muchas gracias por sus indicaciones. U. Reimann

No hay derecho de construcción, no hay construcción.
Si crees tener derecho a construir, eres libre de impugnar la negativa. Consulta con un abogado especializado en derecho urbanístico.
¿Qué dice tu planificador al respecto? ¿Ha dado alguna evaluación sobre la edificabilidad antes del inicio de la planificación?

Solo se puede estar de acuerdo, busca un abogado, mejor uno que también actúe contra el arquitecto. Transformar bosque en suelo urbanizable (¿es así como entiendo la pregunta?) en realidad es una causa perdida.

Emite un certificado previo de construcción del 09/2015 del cual se desprende que el terreno es edificable. En él se indica claramente, confirmado por la autoridad de construcción inferior OHV, que en 1998 y 2004, estos 4 terrenos (el mío es uno de los 4) están designados como suelo edificable en el plan de ordenación territorial de nuestra ciudad. Asimismo, la autoridad de protección de la naturaleza ha aprobado en este certificado previo de construcción que las parcelas puedan ser edificadas con casas unifamiliares.

¿Para qué necesitas exactamente los 249m²? Tienes los 960-249 = 711m², que deberían ser suficientes para una construcción.

Explícame más exactamente qué dice ahí. Según entiendo, unas 700 son edificables, el resto es bosque.