¡Se buscan constructores de casas experimentados! ¿Construir? ¿Renovar? ¿Llave en mano?

¡Hola foro!

Para responder a mi pregunta tal vez sin publicar, he investigado un poco, pero no he encontrado exactamente lo que buscaba:

La cuestión principal: Mi esposa y yo queremos tener una casa y aún nos quedan 2 años hasta la ocupación planeada. Como indicación: Nuestro presupuesto para TODO (casa y terreno) es de máximo 200.000 €.
Queremos un inmueble con estándar de casa pasiva, porque también debe tener valor dentro de algunos años y permanecer para nuestros hijos. Manualmente soy hábil, soy técnico en calefacción, ventilación, climatización y fontanería, y confío en la planificación y la instalación de la calefacción (?), instalaciones sanitarias y el sistema de ventilación.

Ahora hay muchas posibilidades:
- Comprar un terreno edificado y simplemente mudarse
- Comprar un terreno edificado y renovar
- Comprar un terreno y construir llave en mano
- Comprar un terreno y optar por una casa para acabar por uno mismo
- Comprar un terreno y levantar una casa de kit

...¡y esas no son todas las variantes!

Ahora mis preguntas:

[*]¿Alguien puede contarme por experiencia cuánta mano de obra propia es posible?
[*]¿Existe realmente potencial de ahorro?
[*]Opiniones y experiencias personales sobre casa de kit, llave en mano o casa para acabar uno mismo? ¿O mejor renovar?

¡Muchas gracias de antemano por sus opiniones y experiencias!

Bellyn

Hola Bellyn,

¿Cuánto cuesta tu [Baugrundstück]?

Aún no establecido...

Hola, 6correctos.

Aún no hay un precio fijo para el terreno, pero (ese es el objetivo) serán aproximadamente 50.000 € por 450 a 500 m².
Es decir, el presupuesto para la casa está alrededor de 150.000 €.

No es mucho... :(

Hola Bellyn,
entonces se ve así:
Terreno 53.000 € incluyendo gastos adicionales
Gastos adicionales aprox. 25.000 €
Placa de cimentación con trabajos de tierra aprox. 15.000 €
(el sótano no está incluido con ese presupuesto ajustado)

200.000 € - 53.000 € - 25.000 € - 15.000 € = 107.000 € precio de la casa
Una casa pasiva con trabajos propios cuesta aprox. 1600 € por m2 de superficie habitable, por lo que
podéis construir aprox. 67 m2 de superficie habitable.

Con aprox. 130 m2 de superficie habitable deberías tener por ejemplo un presupuesto de aprox. 300.000 €.

No muy alentador...

200.000 € -53.000 €-25.000 €-15.000 € = 107.000 € precio de la casa
Una casa pasiva con trabajo propio cuesta aprox. 1600 € m2 de superficie habitable, por lo que
pueden construir aproximadamente 67 m2 de superficie habitable.

En realidad no quería construir una caseta para perros. Simplemente seguimos buscando un terreno y veremos cómo resulta.

Sin embargo, sigo interesado en escuchar experiencias sobre la construcción propia. Simplemente opiniones subjetivas, informes de hechos:
- Qué trabajo propio se realizó...
- Si una casa prefabricada cumple lo que promete...

Gracias por sus comentarios.

Se puede ahorrar haciendo trabajo propio - Nosotros hicimos muchas cosas nosotros mismos y ahorramos mucho dinero. Pero no se debe sobreestimar, porque la mayoría de las veces se acaba el tiempo. Para algunos trabajos hay que trabajar a tiempo completo durante un período prolongado para que avance, y normalmente no se tiene tiempo ilimitado de vacaciones.

Después de 3 meses, por suerte terminamos - Trabajar después del horario laboral se convierte con el tiempo en una carga bastante grande.

Una casa pasiva es también un asunto bastante complicado y requiere un cierto nivel de tecnología bastante costosa.

Si quieren darse ese gusto, entonces solo está en cuestión una casa para terminar o una construcción completa propia.