Intercambio de experiencias sobre el costo total para fabricantes de casas prefabricadas

¡Hola a todos!

Estamos en el proceso de hacer realidad el sueño de tener una casa y ya recibimos una oferta bastante dura del primer proveedor. Para resumir: el terreno nos cuesta alrededor de 100.000 euros. El presupuesto restante es de aproximadamente 220.000 euros.

En ese presupuesto debe estar básicamente todo incluido: casa unifamiliar de aproximadamente 130-140 m², nivel de acabado claramente hacia pintura y un sótano. También deberían estar incluidos los costos adicionales de construcción y los costos de materiales para los trabajos propios. Siempre queda un poco de margen.

Con el primer proveedor, la empresa W.-Haus (¿se puede escribir completo aquí?), el total fue de inmediato 370.000 euros. Desglose breve (redondeado): 180.000 casa (150 m²), 42.000 sótano, 35.000 costos adicionales de construcción y no olvidar el terreno.

Ahora la pregunta: ¿es posible hacerlo más barato con un estándar comparable? ¿Alguien ya ha construido con, por ejemplo, Schwörerhaus o Wochner en un tamaño similar y puede indicarme una cantidad? Para respuestas, alternativas y aportes agradecería mucho, también con gusto pueden hacer preguntas para avanzar con esto aquí. Gracias

Hola Knaller,

esto será una historia ajustada ya que solo disponéis de aproximadamente 140.000 para la casa, por lo que se requieren trabajos propios, máximo 120 m2 de superficie y una equipación media, entonces podría funcionar.

Gracias por la rápida respuesta.
Si se calcula así, te doy la razón. La pregunta es también si existe una casa prefabricada de tamaño correspondiente con sótano por un total de aproximadamente 170 mil euros (más una contribución propia de aproximadamente 15 mil euros para obtenerla lista para entrar).
La pregunta inicial era si alguien podía darme una cifra de las empresas mencionadas arriba como valor de experiencia, para poder estimarlo.
Al navegar por internet se encuentran ofertas mucho más económicas (por ejemplo, comparación W-Haus sótano 42 mil euros y Schwörerhaus sótano 31 mil euros, ahí ya empieza el ahorro).

Si calculas así, eres un blanco fácil para vendedores astutos, entonces toma M....Haus, donde los sótanos cuestan solo 9999€.

En serio, primero un precio en internet no dice nada sobre los oficios incluidos, ¿de qué sirve un sótano por 31k si con el mismo equipamiento cuesta luego 52k y el otro sigue costando 42k, cuál es ahora más barato?
Por cierto, aquí hablamos de precios para sótanos útiles, no sótanos habitables, aquí se suman aproximadamente otros 25.000 €.

En segundo lugar, no debes partir de los 140.000 €, ya que ninguna casa se vuelve más barata después de la firma y la selección de acabados. Por lo tanto, necesitas un proveedor que te entregue llave en mano tus deseados 140m2 por 120.000 €, para que después de elegir electricidad, sanitarios, persianas, chimenea, tecnología de calefacción y demás no supere los 140.000 €. Si encuentras uno así, avísame, entonces compraré ahí, o al contrario, ¿los proveedores que mencionas ofrecen casas llave en mano de 140m2 por 120.000 €? Basándote en 1300 € por m2 deberías considerar un precio normal de la casa alrededor de 180.000 €.

Ok, ya veo, esto va a ser justo. Al principio pensé que un sótano costaría alrededor de 25 mil euros y listo. Solo el precio del sótano ya me sorprende y ni siquiera es con bañera blanca (no es necesario).

Próximamente tengo citas con las otras empresas y entonces podré hacer una comparación. Si alguien tiene algún consejo de sus negociaciones sobre dónde se puede ahorrar dinero, se lo agradecería mucho. Espero que al menos suba el interés.

Schwörerhaus tiene actualmente casas en oferta por alrededor de 150.000€. Sin embargo, siempre tenían solo alrededor de 120m2. Y faltaban algunas cosas, como por ejemplo persianas.