Costos de experiencia en trabajos de tierra en la pendiente

Hola a todos,

hemos reservado un terreno y ahora haremos un estudio geológico.

Sin embargo, de antemano nos interesan sus experiencias sobre el tema de los costos de las excavaciones y cómo evalúan nuestros costos con su experiencia.

Nuestro terreno:
- Ubicación en pendiente con aproximadamente 4 m de desnivel
- Se construirá un sótano
- Suelo arcilloso limoso según el plan de desarrollo
- Se necesita una [weiße Wanne]
- Se recomienda la ampliación del sótano como "caja rígida" según el plan de desarrollo

Saludos cordiales
Philipp

Hola Bomba,

Incluso tenemos una diferencia de altura de 9 m en casi 30 m. Tuvimos que retirar y depositar aproximadamente 1450 m³. El costo por retirar y depositar fue de casi 25000€. La excavación estaba incluida en el precio. La excavación duró aproximadamente 2 días (como indicador para ti, tal vez puedas multiplicar por una tarifa horaria de máquina de 200€).

Saludos, michert

: ¿Hace cuánto tiempo fue eso para vosotros? 25.000 € por 1450 m³ es extremadamente barato, nosotros también estamos construyendo y tuvimos que desechar 300 m³, el constructor de estructura de nuestro contratista general nos lo ofreció a 36,80 por m³ (LAGA Z0) neto.

@TE: En el informe geotécnico habrá una recomendación de cimentación que también tendrá en cuenta las características del suelo. La arcilla desafortunadamente no es un terreno de construcción ideal, posiblemente sea necesario un reemplazo del suelo.
Luego podrás estimar aproximadamente las masas de tierra que deberán ser reemplazadas o desechadas y pedir que te ofrezcan ese servicio.
Yo haría esto antes de comprar el terreno, para que no tengas sorpresas desagradables después.

La excavación fue en otoño de 2017. El suelo estaba sin contaminación y se utilizó para rellenar una cantera de grava (creo). Pagamos casi 17€ por m³ BKL5-6 (transporte + depósito). Tuvimos ofertas muy diferentes en la región.

¿Una caja blanca en una parcela en pendiente? ¿No asoma el sótano por algún lado o cómo lo habéis planeado? Normalmente basta con un drenaje en el exterior y rellenar el espacio de trabajo con Sitter. Seguro que es 20.000 euros más barato.

¿no tenéis otra oferta? Eso suena demasiado caro o ¿está vuestra tierra contaminada?

Vasija blanca o concreto WU normalmente solo necesitas para las partes que están enterradas. También no construiría sin eso.

Para la eliminación, asegúrate de obtener presupuestos con anticipación. Los costos de eliminación varían.
Cuanto más lejos esté el vertedero, más camiones se necesitan.

Lo mejor es que hables con empresas constructoras potenciales.