Ampliación del ático en un tejado a cuatro aguas como sustituto del sótano

Hola,
actualmente estamos planeando la casa de nuestros sueños con aproximadamente 190m², y la siguiente situación nos preocupa en este momento:

Por supuesto, también por razones de costos totales, se está considerando no construir un sótano (el terreno es plano y tiene 1170m²). Desde el punto de vista de la planificación, se propuso utilizar el ático tanto como espacio de almacenamiento como área útil (oficina, hobby, fitness). La idea nos gusta cada vez más, también porque la vista es mucho mejor que en el sótano ;)

El tejado a cuatro aguas se realizaría con una inclinación de 30° más sobreelevación, y se construiría una escalera normal hasta el ático. Recientemente surgió incluso la idea de ubicar la técnica de la casa en el ático, según comentarios ya se ha hecho así. Pero aún soy muy escéptico, de lo contrario tendría que ubicarse en una habitación contigua al garaje.

Sobre las siguientes preguntas espero muchas opiniones:

• ¿Alguien ha terminado completamente un ático con una configuración similar (tejado a cuatro aguas, tamaño) y cuáles son las experiencias al respecto?
• ¿Qué les parece la idea en general (incluso sin experiencia práctica) y consideran que es un camino sensato o qué se debe tener en cuenta?
• ¿Qué argumentos hay en contra de la técnica de la casa en el ático?

Aquí un plano del ático (solo el ático porque actualmente es lo principal):



¡Muchas gracias!

La idea nos gusta cada vez más, también porque la vista es mucho mejor que en el sótano;)

Bueno, no hay vista con ventanas en el techo. Se mira hacia el cielo...
El problema con la cubierta a cuatro aguas es que no son habitaciones oficiales y autorizadas para estar, porque falta la segunda salida de emergencia. Si alguna vez se quiere vender, se necesita "nivel para niños" o no mencionarlo. Entonces es una casa con una habitación de reemplazo de sótano bajo el techo.
En principio, siempre tiene sentido usar lo que ya está. Sin embargo, un techo a dos aguas ofrece aún más potencial con los frontones, por eso también recomiendo el techo a dos aguas.
Una cubierta a cuatro aguas puede presionar mucho desde arriba. Y por la falta de posibilidad de escape, también es un factor claustrofóbico.

Bueno, no hay vista en las ventanas de techo. Se mira hacia el cielo…

De Velux existe la llamada ventana doble "Cabrio", un sistema genial que también debería funcionar con una inclinación de 30°:

El problema con el tejado a cuatro aguas es que no son habitaciones autorizadas y oficiales porque falta la segunda vía de escape

Aquí se recomienda una ventana doble adecuada, que sea lo suficientemente grande y cuyo parapeto en la mayoría de las normativas de construcción estatales no debe ser mayor de 120 cm. El planificador debe saberlo.

Lo que podría molestar más serían las cerchas del techo, que, si se hacen así, ocupan bastante espacio.

También recomendaría el techo a dos aguas con cerchas de estudio como sustituto del sótano.
Gran vista en los frontones, mucho más espacio útil,
y más barato.
Mejores habitaciones porque son más altas,
litera debajo de las cerchas del techo por ejemplo.

Muchas gracias por las respuestas e inputs hasta ahora:
- lo de la sala de estar oficial es en cualquier caso bueno saberlo, no creo que parezca estrecho (al menos para nosotros)
- la ventana de doble hoja parece muy interesante, ¡muchas gracias!
- queremos evitar a toda costa el techo a dos aguas, simplemente no nos parece adecuado para el plan actual y tampoco nos gusta realmente

De Velux existe la llamada ventana abatible doble "Cabrio", un sistema genial,

Sí, a precio de ganga ;) Si luego pones dos al lado y eso en dos áreas del ático, incluyendo la instalación, entonces tiene su valor exigente. ¡Pero realmente es elegante!

¿Qué es lo que se opone a la tecnología doméstica en el ático?

hm, no sé exactamente, pero las conexiones deberían estar en la planta baja, ¿verdad? Entonces habría que saber si el desván tiene suelo de madera, es decir, entre el primer piso y el desván en cuanto a capacidad de carga.
Al menos se puede crear muy bien un gran trastero, y lo han realizado muy bien.