Orden de exención rechazada - ¿sin motivo?

Hm, ¿en serio? Espero que él lo sepa.... Tenemos en el plan/solicitud un O.K. existente y un O.K. planeado. Según el terreno existente, aparentemente no hay ningún problema y el sótano es claramente sótano. Según el terreno planeado, después de excavar y rellenar y colocar la casa como se desea, es bastante justo, pero según su declaración todavía hay suficiente margen si se trata de eso. Creo que si él lo planea así, entonces seguramente sabrá si es posible o no, ¿no? La oficina de arquitectura existe desde hace unos 15 años o así y él mismo tiene una buena reputación aquí en la ciudad. También trabaja como promotor inmobiliario y eso, pero ahora principalmente solo para proyectos más grandes. Oh hombre.... Ahora quiere ir él mismo al círculo y explicarle todo exactamente al funcionario correspondiente y hacer los cálculos. Lo toma con humor y dice que no debemos preocuparnos. Estoy intrigado.

No se puede juzgar sin planes, espera a ver qué logra el AR en la oficina de construcción - es su trabajo, para eso le pagan.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Breve nota sobre rellenos o excavaciones. Estas requieren obligatoriamente una autorización (en el marco de la construcción de viviendas), el procedimiento de exención no permite un cambio en el nivel del terreno. Declaración actual de nuestra oficina de construcción, por lo que para la construcción de la vivienda también se requiere una autorización, ya que ambas medidas están conectadas.
A nuestro vecino se le rechazó el procedimiento de exención la semana pasada (el terreno de construcción se encuentra aproximadamente 80 cm por debajo del nivel de la calle y debe ser rellenado).

Wuahhhh.... no digas algo así... ¿Y probablemente en NRW, verdad?!
Oh hombre, estoy intrigado. Y de alguna manera ya espero lo peor... Quiero decir, ¿por qué iba a salir todo tan bien?

Gracias por las experiencias y las indicaciones. Entonces informaré qué hemos logrado nosotros o el arquitecto.

Para tranquilidad: todo depende de lo que esté regulado en el [Bebauungsplan]. No es inusual que una elevación/descenso de todo el terreno original dentro de un rango de altura de 1m esté exenta de permiso. De otra manera, deben considerarse los rellenos o excavaciones locales que no afectan a toda la propiedad.

Una gran ventaja suele ser que los municipios normalmente guardan silencio sobre el tema de la altura, porque quieren evitar este problema al establecer el [B-Plan]. Esto generalmente puede aprovecharse en beneficio del constructor.

Por lo tanto, es perfectamente posible que ustedes no tengan ningún problema y puedan construir mediante el procedimiento de autorización simplificada.

Atentamente
Dirk Grafe

Gracias Dirk. ops:
Estoy muy embarazada, no quería dejar que me estresaran bajo ninguna circunstancia, pero ahora me pican los dedos y estoy totalmente nerviosa.
Ahora simplemente intentaré mantener la calma y esperar. Nuestro arquitecto quería hablar esta tarde con el funcionario correspondiente del [Kreis] y acordar una cita con él o lo que sea. Seguro que se pondrá en contacto esta misma noche o mañana por la mañana, normalmente se le puede confiar. Entonces definitivamente sabré más.