¡Planes de ejecución cambiados sin consulta!!

Pero tiene una ventaja si no se conocen tan bien los oficios. Se denuncia más fácilmente.

Yo digo: se denuncia tres veces más fácilmente, pero es once veces menos necesario ;-)

Pequeña actualización:
¡Hemos recibido una compensación financiera por la mala planificación del arquitecto!

¡Pero ahora ha surgido un nuevo problema!
El constructor del sótano también se ha desviado de los planos de ejecución y no ha extendido las paredes de hormigón impermeable del sótano (WU-Beton) hasta el final de la losa de cimentación, sino que las ha dejado unos 20 cm más cortas y luego ha levantado muros con ladrillos Poroton. Sin embargo, esa zona está en contacto con la tierra hasta el techo del piso, por lo que allí también se había planificado hormigón impermeable.
¡Las fotos muestran el problema!

La justificación fue que quería construir para nosotros una fachada uniforme ‍♂️. ¿Cómo se debe manejar un error así?

El constructor del sótano también se desvió de los planos de ejecución y no extendió las paredes del sótano de hormigón impermeable hasta el final de la losa de cimentación, sino que las dejó aproximadamente 20 cm más cortas y luego las levantó con bloques de Poroton. ¡Sin embargo, allí hay una zona en contacto con el terreno hasta el techo de la planta, por lo que se había planeado hormigón impermeable!
¡Las imágenes muestran el problema!

No, las imágenes muestran que en el lugar marcado con el círculo difícilmente la casa puede estar excavada hasta el techo del sótano, sino que probablemente en ese lado de la casa hay salidas a nivel del sótano. Eso no justifica la actuación arbitraria del constructor del sótano, pero hace que su explicación (haberlo hecho pensando) parezca bastante creíble y adecuada. Sin embargo, no veo en ningún lugar de los planos de la casa una pared exterior de ladrillos porosos. Aquí aparentemente se está planificando y trabajando de manera muy desconectada. Deberías dar una orden firme de que los planos no son una base de negociación, sino una orden vinculante de actuación. ¿Quién es el jefe de obra responsable aquí?

No, las imágenes muestran que en la zona encerrada en círculo difícilmente la casa puede estar excavada hasta el techo del sótano, sino que más bien esta cara de la casa tiene salidas al nivel del sótano. Esto no justifica la arbitrariedad del constructor del sótano, pero hace que su explicación (haberlo hecho pensando) parezca razonable y adecuada. Sin embargo, en los planos de la casa no veo en ninguna parte una pared exterior de ladrillos porosos. Aquí evidentemente se está planificando y trabajando de manera muy desconectada. Deberías tomar una decisión clara de que los planos no son una base de negociación, sino una orden vinculante. ¿Quién es el encargado de obra aquí?

¡Gracias por tu respuesta! El encargado de obra lo pone la oficina de planificación, pero prefiere emitir facturas en lugar de supervisar los trabajos en la obra.
¿Cómo se reconoce una pared de ladrillos porosos en los planos de ejecución?

Te envío otra vez una foto de cómo están ahora los lados de la casa… porque los costados exteriores están completamente en contacto con la tierra. Los bloques en forma de L serán retirados, solo se pusieron para asegurar el andamio.

cool, ahí se construye una casa 20 cm más pequeña y te la venden como la solución al problema que ellos mismos crearon...

Los bloques también están torcidos y desalineados.

El aislamiento está despegado.

Que ahora en la parte delantera esté construido con Poroton, bueno, se podía haber hecho mejor. Nuestra bodega también está libre por un lado pero está rellenada con hormigón celular y una drenaje alrededor de la casa. En vuestro caso solo veo arcilla/tierra para rellenar, mucha suerte, todo lo que sea nuestra casa se hundirá.

Desde ahora contrataría un acompañante de obra y que elimine la chapuza.

La losa de hormigón in situ también sirve como dintel, se puede hacer así, pero hay peligro de puentes térmicos en la caja del persiana.

Eso no justifica la arbitrariedad del constructor del sótano, aunque su argumento (haberlo hecho pensando en ello) parece bastante creíble y adecuado. Sin embargo, no reconozco en los planos de la casa en ninguna parte una pared exterior de ladrillo poroso.

Del plano al menos se deduce que esta pared está construida de forma diferente. El tipo de sombreado es distinto, al igual que el grosor (30 vs 17,5 cm). Se puede ver, y ese es el problema del OP, que la pared más gruesa (¿hormigón?) debería extenderse hacia delante hasta la BP y que la fachada más delgada (¿Poroton?) se inserta entre ellas. Sin embargo, se construyó exactamente al revés. Se puede y debe criticar eso, aunque no veo un desastre, siempre y cuando se haya impermeabilizado en negro hasta el techo.


No hay nada construido más pequeño.