Exceder la ventana de construcción

Hola a todos, hemos adquirido a través de un promotor un terreno junto con una casa que aún se está construyendo. Los asuntos notariales están solucionados. Hay un precio fijo para el terreno y la casa. Ahora ha llegado una factura del promotor, la ciudad ha enviado una notificación de tasas, exención por exceder la superficie base, exención de voladizos, exención de conductos de ventilación y marquesinas, excepción en accesos. Creo que hubo problemas con el permiso de construcción y las exenciones mencionadas arriba son aprobaciones debido a la superación del área construible. ¿Tengo que asumir los costos si el arquitecto no cumple con las normas?

Si habéis comprado la casa mediante un promotor inmobiliario a un PRECIO FIJO, entonces seguro que también habéis recibido un plan de pagos (según el Reglamento de agentes inmobiliarios y promotores) y también hay un texto contractual. ¿Acaso allí dice algo sobre los costos de la ciudad?

No he encontrado nada que indique que todavía debamos pagar tasas por la solicitud de construcción o permisos para excedencias.

¿Por qué debería ser así? En vuestro contrato está lo que está incluido en el precio. Es cuestionable cómo el contrato maneja el hecho de que debe haber exenciones y excepciones. Tampoco se menciona si las planificaciones requerían la necesidad de las exenciones debido a vuestras propuestas / deseos.

Si no fuera así, podéis suponer que estos costes oficiales para la elaboración del objeto fueron necesarios y, por lo tanto, deberían estar incluidos en el precio de compra.

Pero, de nuevo, nadie puede decíroslo sin conocer los componentes contractuales.

¿Puede ayudarme el notario sin cobrar inmediatamente tarifas? Él también puede leer correctamente el contrato.

Por regla general, aquí seguramente podrá decir algo sin coste. Normalmente no se complican mucho, la remuneración por la certificación del contrato de compraventa tampoco es insignificante.

Si eso no funcionara, tal vez la opinión de un abogado especializado en derecho de la construcción sería bastante útil. Este también te explicará otros "puntos problemáticos" en el contrato cerrado.