Excavación junto a la cimentación/apuntalamiento

¡Hola!

Espero que este sea el subforo adecuado.

El siguiente asunto: Nuestros vecinos están excavando actualmente a unos 0,50 - 0,6 m junto a nuestro garaje a una profundidad de aproximadamente 1,50 - 1,80 m. Nuestro garaje está sobre cimientos corridos. No puedo decir con exactitud qué tan profundo llega, pero supongo que como máximo 80 cm. No se han hecho apuntalamientos, soportes ni tampoco taludes en la excavación. Aproximadamente a 0,5 m junto a nuestro garaje ahora hay un corte vertical hacia abajo de al menos 1,50 m.

Según mi entendimiento, por ejemplo según la DIN 4123, si no se realizan medidas adicionales de apuntalamiento, la excavación hasta 2 m junto al garaje no debería superar los 50 cm por encima del borde inferior de los cimientos, es decir, aproximadamente 30 cm de profundidad. Solo a partir de una distancia de 2 m se puede excavar más profundo con taludes. O bien deberían hacerse apuntalamientos correspondientes y profesionales por tramos.

¿Son justificadas mis preocupaciones respecto a la estabilidad de los cimientos del garaje o lo estoy viendo mal? Ya hemos hablado con los vecinos, ellos confían en su proveedor. Si mis preocupaciones son fundadas: ¿cuáles serían las próximas medidas útiles que puedo tomar para garantizar la estabilidad del garaje? El estado federado es Hesse.

Si alguien aquí sabe qué consejo darme, se lo agradecería mucho.

Oh, esto va a salir mal en un 99 por ciento. En realidad, debe detenerse la construcción inmediatamente y realizar una planificación adecuada para el apuntalamiento de tus cimientos.

Aquí hay una publicación de una casa adosada intermedia que quería construir con sótano y subvertía las casas vecinas sin asegurar los cimientos.

En tu caso suena como si ya fuera demasiado tarde.

Documenta todo y habla con el vecino para que se cierre el agujero. Y espera que no llueva.

Busca la publicación "Reihenendhaus mit GÜ en Eigenregie bauen".

Busca la publicación Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

Sí, nos dirigiremos directamente mañana a la supervisión de construcción.

¿Cuáles serían entonces los siguientes pasos razonables? Debido a que ahora falta la presión lateral o al menos está fuertemente reducida, la estabilidad de las fundaciones podría estar ya comprometida, ¿verdad? ¿Suele entonces la supervisión de construcción ordenar una inspección correspondiente o tenemos que hacerla por nuestra cuenta, si es que eso es posible?

Encontré la contribución, pero el tema tiene más de 300 páginas. ¿Dónde exactamente debo buscar?

A los cimientos les da relativamente igual si tienen presión lateral o no. Pero el suelo bajo los cimientos está bajo presión vertical desde el garaje, y ahora encuentra una vía de escape lateral. Y cuando los cimientos quedan en el aire, el garaje se inclina lateralmente hacia la zanja. La inspección de obras detendrá inmediatamente la construcción. Las pruebas deben ser pagadas por tu vecino o su proveedor de servicios, no tú.

Hola,
con nosotros fue algo similar: nuestro garaje doble está en la línea divisoria. El vecino construyó con sótano. La pared del sótano también estaba en la línea divisoria con nosotros. Espero que puedan imaginarse el problema... Un ingeniero estructural calculó un apuntalamiento: primero se cavó un agujero de 4 m de profundidad justo en la línea divisoria. El garaje estaba como en un acantilado. Luego, en 8 secciones de aproximadamente 1 m de ancho, se excavó la tierra bajo nuestras cimentaciones corridas y se aseguró con un muro de hormigón. Nuestro garaje ahora está situado sobre un muro de 4 m de profundidad construido posteriormente...
Fue bastante delicado. Documentamos todo. Toda la acción fue hace un año. Hasta hoy todo está bien. No hay grietas ni nada similar.
En nuestra zona residencial, muchos cavan muy cerca de la línea divisoria; los terrenos son muy pequeños. Cada garaje está en la línea divisoria. Hasta ahora nunca he oído hablar de problemas.
Simplemente pregunte en la oficina de construcción y avísenos aquí. Estoy muy interesado...