Ratsuchender25
14.09.2025 08:50:18
- #1
A la cimentación no le importa mucho si tiene presión lateral o no. Pero el suelo bajo la cimentación está bajo presión vertical desde el garaje, y ahora encuentra una vía de escape lateral. Y si la cimentación queda suspendida en el aire, el garaje se inclina lateralmente hacia la zanja.
La supervisión de la construcción detendrá la obra de inmediato. Los informes debe pagarlos tu vecino o su contratista, no tú.
¿Cuánto tiempo suele tardar algo así? Claro que depende de la oficina correspondiente, pero ¿se puede esperar una respuesta el mismo día si se llama directamente por la mañana? La piscina probablemente llegará en los próximos días y entonces ya no se verá nada. La tierra que se deje caer floja en la grieta entre la piscina y la excavación no restauraría la presión de contacto y probablemente la piscina no resistirá la presión.
Hola,
En nuestro caso fue parecido: nuestro garaje doble está en la línea divisoria. El vecino construyó con sótano. La pared del sótano también estaba en la línea divisoria con nosotros. Espero que puedan imaginarse el problema... Un ingeniero estructural calculó un apuntalamiento: primero excavaron un hoyo de 4 m de profundidad justo en la línea divisoria. El garaje estaba como en un acantilado. Luego, en 8 secciones de aproximadamente 1 m de ancho, se excavó tierra bajo nuestras zapatas corridas y se aseguró con un muro de hormigón. Nuestro garaje ahora está sobre un muro construido posteriormente de 4 m de profundidad...
Fue bastante delicado. Lo documentamos todo. Toda la operación fue hace un año. Hasta hoy todo está bien. Sin grietas ni nada similar.
En nuestra zona residencial muchos excavan muy cerca de la línea divisoria – los terrenos son muy pequeños. Cada garaje está en la línea divisoria. Hasta ahora nunca he oído de problemas.
Simplemente pregúntale a la oficina de construcción y avisa aquí. Estoy muy curiosa...
Eso suena sin duda a que alguien con la competencia adecuada ha pensado en ello. En el caso de nuestros vecinos, desgraciadamente no hay una planificación o cálculo estructural correspondiente. Me pondré en contacto cuando sepa más.