¿Excavar una zanja para sótano, se puede hacer de forma independiente como un aficionado?

  • Erstellt am 02.09.2013 19:55:40

bibliophilia

02.09.2013 19:55:40
  • #1
Hola a todos,

mi marido y yo estamos construyendo una casa por nuestra cuenta. Es decir, dejamos que construyan, pero nosotros mismos planificamos, nos encargamos de todo el papeleo, conseguimos los materiales, contratamos a las empresas, etc.
La financiación de la construcción está asegurada, los planos del arquitecto están listos, el terreno comprado, el topógrafo contratado.

Tenemos una empresa constructora que se encarga de la estructura y del interior. También construyen el sótano. Sin embargo, no excavan el agujero para el sótano.

Nuestro terreno está aproximadamente medio metro por debajo del nivel de la calle. (El topógrafo seguro que me podrá decir algo más exacto) En el contrato de compra del terreno está estipulado que debemos elevar el terreno hasta el nivel de la calle.
Por eso estoy bastante segura de que la tierra que saquemos para el sótano no tendrá que ser desechada a un costo elevado, sino que podrá ser esparcida en nuestro terreno.

Entonces, se trata "solo" de excavar un agujero de unos 2,5 metros de profundidad.

¿Se puede hacer algo así uno mismo con una mini excavadora? ¿Alguien tiene experiencia en esto? ¿Cuánto tiempo puede durar aproximadamente? ¿Se puede causar mucho daño? Sé que hay que apuntalar las paredes de alguna manera. ¿Será suficiente como me lo imagino de forma aficionada o hay que alquilar (además de la mini excavadora, por supuesto) maquinaria pesada, vallas de obra y elementos de apuntalamiento profesionales, lo que reduciría mucho el ahorro económico?

¿Son suficientes los informes del estudio del suelo y del topógrafo para prever todas las eventualidades (filones de agua ocultos, etc.)?

Me lo imagino relativamente fácil: marcar el plano, poner la excavadora, sacar tierra, nivelar el terreno, listo.
Pero siempre me imagino tantas cosas tan sencillas y al final reconozco que no es así.

Así que agradecería vuestra valoración:
¿Es posible (sin poner en riesgo la propia vida) como aficionado, con ayuda de instrucciones, etc., y con condiciones óptimas del terreno, excavar un agujero de esta dimensión (11x11x~2,5)?
¿O no conviene y el riesgo de tener problemas al final es mayor que la esperanza de ahorrar costes?
 

Der Da

03.09.2013 09:52:11
  • #2
Con seguridad subestimas el proyecto.
Solo la idea del miniexcavadora... quieres bajar 2,50 m. ¿Cómo sacas luego la excavadora del hoyo?
Desde arriba no llegarás lo suficientemente profundo. Y excavar casi 300 m³ de tierra... estarás ocupado varios días, si hablas de una pequeña excavadora de 2 toneladas. La cucharita de adelante tendrá que llenarse varias veces.
Desde arriba no llegarás lo suficientemente profundo. Y ni hablar del peligro de que te vayas al suelo con la excavadora.

Hay que apuntalar más o menos según el clima... si llueve fuerte, no serías el primero que al día siguiente encuentra la excavación de nuevo en el pozo.

No soy un experto, lo que escribo me lo dice mi sentido técnico, si se le puede llamar así. Me gusta que me demuestren que estoy equivocado, pero no puedo imaginar que eso sea posible. Aunque... mis vecinos en aquel entonces no tenían excavadoras y también construyeron sótanos.
 

ypg

03.09.2013 10:13:08
  • #3
Tengo poco conocimiento técnico, pero mi sentido lógico me lo impide. ¿No es también así que ya existen nivelaciones que indican la altura o profundidad exacta, por lo que hay que cavar limpiamente hasta el cm x? Y luego el topógrafo hace una medición exacta de la zona en la que se debe excavar. ¿O no? No sé... Puedo imaginarme hacer una excavación para una terraza yo mismo, si tuviera varios días.
 

f-pNo

03.09.2013 17:45:11
  • #4
Solo puedo estar de acuerdo con los anteriores oradores. Tampoco soy un experto en este ámbito, pero creo que, por las razones mencionadas, deberían encargar este trabajo a profesionales.



Según tengo entendido, un informe geotécnico solo toma muestras puntuales (perforaciones por percusión, etc.). Por lo tanto, en el área del emplazamiento aún pueden existir corrientes de agua que se interrumpan o destruyan durante la excavación. Si esas corrientes interrumpidas no se desvían, el foso se llenará de agua; eso es lo que me han comentado al respecto.

Además, me parece muy interesante y ambicioso que quieran encargarse solos de la planificación, búsqueda/contratación de empresas y adquisición de materiales. Wow. Yo no me atrevería. ¿Qué pasa si un material no se entrega a tiempo o se olvida un elemento? Entonces toda la construcción se paraliza por días/semanas.
Respeto por el valor.
 

bibliophilia

15.09.2013 15:01:38
  • #5
bueno, reconozco que no puedo ni debería hacerlo yo mismo. El topógrafo también me lo desaconsejó urgentemente. Habría sido demasiado bueno. Simplemente me gustaría mucho hacerlo yo mismo, pero tengo que admitir que hay cosas que es mejor dejar en manos de quienes saben lo que hacen.
 

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