bibliophilia
02.09.2013 19:55:40
- #1
Hola a todos,
mi marido y yo estamos construyendo una casa por nuestra cuenta. Es decir, dejamos que construyan, pero nosotros mismos planificamos, nos encargamos de todo el papeleo, conseguimos los materiales, contratamos a las empresas, etc.
La financiación de la construcción está asegurada, los planos del arquitecto están listos, el terreno comprado, el topógrafo contratado.
Tenemos una empresa constructora que se encarga de la estructura y del interior. También construyen el sótano. Sin embargo, no excavan el agujero para el sótano.
Nuestro terreno está aproximadamente medio metro por debajo del nivel de la calle. (El topógrafo seguro que me podrá decir algo más exacto) En el contrato de compra del terreno está estipulado que debemos elevar el terreno hasta el nivel de la calle.
Por eso estoy bastante segura de que la tierra que saquemos para el sótano no tendrá que ser desechada a un costo elevado, sino que podrá ser esparcida en nuestro terreno.
Entonces, se trata "solo" de excavar un agujero de unos 2,5 metros de profundidad.
¿Se puede hacer algo así uno mismo con una mini excavadora? ¿Alguien tiene experiencia en esto? ¿Cuánto tiempo puede durar aproximadamente? ¿Se puede causar mucho daño? Sé que hay que apuntalar las paredes de alguna manera. ¿Será suficiente como me lo imagino de forma aficionada o hay que alquilar (además de la mini excavadora, por supuesto) maquinaria pesada, vallas de obra y elementos de apuntalamiento profesionales, lo que reduciría mucho el ahorro económico?
¿Son suficientes los informes del estudio del suelo y del topógrafo para prever todas las eventualidades (filones de agua ocultos, etc.)?
Me lo imagino relativamente fácil: marcar el plano, poner la excavadora, sacar tierra, nivelar el terreno, listo.
Pero siempre me imagino tantas cosas tan sencillas y al final reconozco que no es así.
Así que agradecería vuestra valoración:
¿Es posible (sin poner en riesgo la propia vida) como aficionado, con ayuda de instrucciones, etc., y con condiciones óptimas del terreno, excavar un agujero de esta dimensión (11x11x~2,5)?
¿O no conviene y el riesgo de tener problemas al final es mayor que la esperanza de ahorrar costes?
mi marido y yo estamos construyendo una casa por nuestra cuenta. Es decir, dejamos que construyan, pero nosotros mismos planificamos, nos encargamos de todo el papeleo, conseguimos los materiales, contratamos a las empresas, etc.
La financiación de la construcción está asegurada, los planos del arquitecto están listos, el terreno comprado, el topógrafo contratado.
Tenemos una empresa constructora que se encarga de la estructura y del interior. También construyen el sótano. Sin embargo, no excavan el agujero para el sótano.
Nuestro terreno está aproximadamente medio metro por debajo del nivel de la calle. (El topógrafo seguro que me podrá decir algo más exacto) En el contrato de compra del terreno está estipulado que debemos elevar el terreno hasta el nivel de la calle.
Por eso estoy bastante segura de que la tierra que saquemos para el sótano no tendrá que ser desechada a un costo elevado, sino que podrá ser esparcida en nuestro terreno.
Entonces, se trata "solo" de excavar un agujero de unos 2,5 metros de profundidad.
¿Se puede hacer algo así uno mismo con una mini excavadora? ¿Alguien tiene experiencia en esto? ¿Cuánto tiempo puede durar aproximadamente? ¿Se puede causar mucho daño? Sé que hay que apuntalar las paredes de alguna manera. ¿Será suficiente como me lo imagino de forma aficionada o hay que alquilar (además de la mini excavadora, por supuesto) maquinaria pesada, vallas de obra y elementos de apuntalamiento profesionales, lo que reduciría mucho el ahorro económico?
¿Son suficientes los informes del estudio del suelo y del topógrafo para prever todas las eventualidades (filones de agua ocultos, etc.)?
Me lo imagino relativamente fácil: marcar el plano, poner la excavadora, sacar tierra, nivelar el terreno, listo.
Pero siempre me imagino tantas cosas tan sencillas y al final reconozco que no es así.
Así que agradecería vuestra valoración:
¿Es posible (sin poner en riesgo la propia vida) como aficionado, con ayuda de instrucciones, etc., y con condiciones óptimas del terreno, excavar un agujero de esta dimensión (11x11x~2,5)?
¿O no conviene y el riesgo de tener problemas al final es mayor que la esperanza de ahorrar costes?