Evaluación de la oferta de interés del banco de ahorros

Hola a todos,

ya hemos presentado nuestra solicitud de construcción y la planificación parte de unos costos totales de 450.000€ para la construcción. El terreno ya está financiado desde hace un año con 150.000€ (en la Sparkasse local).

Con la Sparkasse hemos hablado de un monto de crédito de 220.000€. El resto se cubrirá con capital propio disponible.
Ahora hemos recibido la siguiente oferta:

Ingresos familiares: 6.800€ netos, sin hijos
Plazo fijo del interés: 10 años (entonces expira el terreno)
Amortización especial: 5 por ciento anual
Interés: 4,02
Podemos devolver el 10% del monto del crédito si no se necesita
Validez de la oferta: 01.03.23

¿Tiene sentido aquí solicitar otra oferta o cómo valoran las condiciones? ¿Buenas o malas?

¡Siempre tiene sentido solicitar más ofertas! ¡Ve a un intermediario!

También me pediría otras ofertas. Para la cantidad de capital propio, el alto ingreso neto y el bajo plazo fijo de interés, encuentro que el 4 al frente ya es bastante alto.

Eh, si ya están con el terreno en la Sparkasse, entonces los demás solo pueden entrar de forma subordinada, ¿no?
Los veo más bien vinculados a la Sparkasse...

Eh, si ya están con el terreno en la Sparkasse, entonces otros solo pueden entrar de forma subordinada, ¿no?
Los veo más bien vinculados a la Sparkasse...

Sí, eso podría ser de hecho una razón para que otro banco tenga que ser inscrito de forma subordinada. Por eso, para mí surge la pregunta de si tendría sentido otra oferta como por ejemplo de la Volksbank.

De forma subordinada tendrás los recargos correspondientes y muchos bancos ni siquiera lo harán. Pedir ofertas no está de más, pero yo ya hablaría del tema cuando concertes citas. Un intermediario aquí también es seguramente útil, él debería saber qué bancos están dispuestos a hacerlo.