Evaluación del informe de estudio del suelo para construcción

Hola a todos,

Les deseo a todos un feliz año nuevo.

Después de que hace 5 años fui activo por primera vez y nuestro plano fue justamente muy criticado, ahora estamos comenzando un segundo intento.

Ya tenemos un terreno donde ahora hemos mandado hacer el estudio geotécnico.
Básicamente, para mí se lee que tenemos buen suelo para construir una casa. Sin embargo, lo que me parece extraño es que se dejó de perforar después de un máximo de 2,8 metros.

La razón en el lugar fue que la capa 2 o 3 se desliza tanto que tienen problemas para sacar la sonda.

Hemos encargado las perforaciones para una casa con sótano y por lo tanto ahora solo conocemos la calidad del suelo que se va a remover, pero no la del suelo sobre el que luego se apoyará la casa.
Después de consultar con el geólogo, la respuesta fue que es normal en este tipo de características del suelo. Las capas siguientes, según la experiencia, no cambian o son más firmes.
No quiero cuestionar el conocimiento ni la experiencia de nadie. Pero, ¿alguien ha tenido experiencias similares? ¿O hay alguien que conozca este tema?

Saludos
Slipschneck

Ningún progreso de perforación significaría que la roca o piedra impide continuar perforando. ¿Sabía el geólogo que querían construir con sótano?

Con el material arenoso podría imaginar que la sonda ya no se puede extraer de forma "no destructiva" porque el material que se desliza hacia abajo se compacta demasiado en la parte superior. Algo similar a la arena movediza o similar.

Se podría hacer una excavación con una pala excavadora y luego realizar una perforación adicional en su base.

Para mí, un paro a 1,9 m en el centro del área de construcción sería de alguna manera también una "señal" para estar alerta.

¿Ya tienen un pozo de transferencia/conexión de canalización adelantado? Si es así, ¿a qué profundidad está? ¿Qué diferencia de altura se debe prever más tarde para el saneamiento de aguas residuales?

Sí, el pedido fue realizado por escrito. En su hoja de pedido también marcamos la casilla de casa unifamiliar con sótano. También está indicado en el informe pericial el proyecto de construcción planificado.

En el centro del terreno de construcción todavía hay un granero y el suelo está asfaltado. Por eso es bastante difícil excavar con una excavadora. Actualmente tampoco hay pozos.

Solo hablé un poco con los vecinos. En su terreno el suelo parecía igual que en el informe. Sin embargo, eso no significa nada para nuestro terreno.

Derribaremos el granero y el asfalto en febrero. Entonces podré hacer que la excavadora excave más profundo.

Buenos días a todos,

He recibido nuevamente por escrito del geólogo lo siguiente.

"Las perforaciones no se detuvieron entre 1,9-2,9 m, sino que ya no hubo avance en la perforación. Esto es una indicación de que el porcentaje de grava en las arenas terrazas y el grado de compactación en el área de cimentación son muy altos. La capacidad de excavación con excavadora, por supuesto, está garantizada hasta la base del sótano. Condiciones similares tenemos, por ejemplo, en Múnich, donde con la RKS a menudo solo podemos perforar menos de 1 m de profundidad."

Quizás esto ayude a alguno cuando reciba un informe así.

Saludos
Schneckham