Financiación ETW - ¿Ha empeorado extremadamente la situación de las tasas de interés?

  • Erstellt am 10.07.2021 13:57:26

joschua_85

10.07.2021 13:57:26
  • #1
Hola,

con nuestra propia financiación para la construcción estamos desde febrero de 2021. Fue a través de Interhyp, donde recibimos acceso a un portal.

Ahora quise hacer unos cálculos y jugar un poco con esta cuenta para otra persona, por supuesto ajustando salario, lugar de residencia, etc. Me sorprendí.

Piso en propiedad incluyendo impuestos, registro de la propiedad, etc. 90K.
Tenemos un capital propio de 20K. Había más disponible, pero solo queríamos cumplir aproximadamente con la cuota de capital propio del 20%.

Resultado de la primera búsqueda para 10 años de tasa fija = Sparkasse con 1,45% con una amortización del 6% :oops: ¿Qué? :oops:

Claro que la asesoría personal en Interhyp con una cita puede sacar algunos puntos porcentuales más, pero no hasta menos del 1%.
Habríamos conseguido el plazo de 10 años en febrero por entre 0,7%.
¿Es que en los últimos meses todo subió tanto? ¿La cantidad del crédito es muy baja/poco interesante? ¿Algún otro error de pensamiento de mi parte?
¿O simplemente la realidad :p?
 

driver55

10.07.2021 14:09:30
  • #2
¿Quién se supone que debe entender algo con esto / poder decir algo? :oops:
 

Acof1978

10.07.2021 14:25:08
  • #3


Sí, en los últimos meses los intereses han subido entre 0,3 y 0,5%. En marzo teníamos una oferta de MBS de 0,9% para 15 años de tipo fijo, ahora 1,33%.
 

joschua_85

10.07.2021 14:27:18
  • #4
¿Qué falta según tu opinión? El precio de compra y la cuota de capital propio deberían ser suficientes para una evaluación aproximada. Ok, también puedo indicar la cuota deseada de +- 450€. Pero aquí no necesito una financiación de la A a la Z, solo algunos datos del entorno.
 

moHouse

10.07.2021 15:17:38
  • #5


Bueno. Simplemente haz una comprobación contraria y no ajustes los datos. Entonces deja todo como estaba en tu caso. Así tendrás una mejor idea de si se debe a la evolución de los intereses o a las circunstancias individuales de tus amigos
 

Tassimat

10.07.2021 15:18:04
  • #6

Sí, y el año anterior bajó fuerte.
Mira la evolución de los últimos 30 años.
 

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