Certificado de energía y costos de calefacción, revisión de costos / cálculo

Hola a todos,
queridos miembros del foro!

Tengo una pregunta que me tiene un poco pensativo.

Estamos en camino de comprar una casa, donde sin embargo tenemos la sensación de que no se está jugando del todo con las cartas sobre la mesa, lo que simplemente quiero dejar como introducción!

Aquí algunos datos:
• Año de construcción 2000
• 125 m² de superficie habitable
• Valor de consumo energético del certificado energético 170 KW/h (m²a)
• Caldera de gas Logamax U112

Esos son los datos básicos que tengo a disposición. Con eso debería poder calcular los posibles costos de calefacción de gas, ¿o estoy equivocado?

Pregunto por una razón muy concreta. Si ahora calculo:
170 KW/h (m²a) x 6,45 € por KW/h = 1096,5 : 12 meses = 91,38 € /mes en costos de calefacción

Espero haber calculado bien, aunque debo mencionar que no me importa con tanta precisión 5 o 10 euros – más bien se trata de otra cosa. Estos son los datos del certificado energético, con los cuales calculé los costos mensuales.

Cuando pregunté al propietario de la casa cuáles serían los costos mensuales de calefacción, me dijeron 196 € mensuales, lo que no coincide en absoluto con mi cálculo a partir del certificado energético.

¿En algún lugar hay un error, no?
¿Podrían ayudarme con esto???

Un saludo muy cordial
JanBanan

... donde sin embargo tenemos la sensación de que no se juega con las cartas totalmente abiertas, lo cual quiero dejar simplemente planteado como introducción ahora!...

Completamente lógico y legítimo, el vendedor quiere lograr un precio de venta lo más alto posible

..., ¿o eso es incorrecto?

¡Totalmente incorrecto!

.... Estos son los datos del certificado energético con los que calculé los costos mensuales...

Buenas noches, ¿qué tienen que ver los consumos reales con resultados de los certificados energéticos? ¡Simplemente lean la letra pequeña!
Los certificados energéticos, siempre que estén elaborados profesionalmente, permiten en el mejor de los casos una valoración cualitativa, pero nunca una valoración cuantitativa respecto a los consumos esperados!

... Cuando pregunté al propietario de la casa cuáles serían sus gastos mensuales de calefacción, me dijeron 196 € mensuales...

Quizás la calefacción estaba en protección contra heladas porque el propietario estaba en invierno en Mallorca, o el vendedor suele estar a 18°C temperatura ambiente y calienta solo dos habitaciones? ¿Quizás solo se duchan cada seis meses? ¿Quién sabe todo eso?

s.s.

¡Hola y gracias por la respuesta!

¡Lamentablemente no tengo ni idea del cálculo - lo siento!
¡Entonces pregunto directamente!

¿Son 196,- euros de costes de calefacción de gas (2 personas) mucho o poco en una casa del año 2000 con 170 KW/h (m²a) según el certificado energético???

Saludos, JanBanan

....¿Son 196 euros de costes de calefacción con gas (2 personas) mucho o poco en una casa construida en el año 2000 con 170 kW/h (m²a) según el certificado energético?

¡Solo la formulación de la pregunta indica deficiencias considerables! ¡Deberías consultar a un profesional antes de que un posible pozo sin fondo se vuelva perfecto!

v.g.

También intenté calcular todo para nuestra casa y fracasé. Por eso intento darte una idea con nuestra factura desde el 15.04.2013 hasta el 15.04.2014 =invierno suave.

Base:
2 personas y perro
200 m² de superficie habitable, de los cuales 164 m² se mantienen diariamente a 19 grados, el resto con protección contra heladas a 16 grados
La temperatura agradable por la noche, etc., se logra con una estufa de leña.

Ambas personas se duchan 2 veces al día, de 1 a 2 veces por semana se bañan.

La casa (año de construcción 1938, reconstrucción 1996 techo y ventanas, interior 2013) fue equipada con una nueva instalación de calefacción con radiadores nuevos. En el sótano todavía funciona una caldera de resina de 22 kW de 1996. Esta no fue reemplazada por recomendación de la empresa instaladora debido a su muy buen rendimiento (pero todo está preparado para ello).
El aislamiento solo está en el techo con el estándar de 1996.
Las ventanas son también de ese año salvo dos nuevas puertas de terraza.
Hay dos módulos solares para calentamiento de agua en el techo, que el año pasado en julio y agosto abastecieron el agua caliente totalmente (calefacción apagada).

Para el año mencionado pagamos en total 2780,00 € por gas y ahora pagamos un nuevo anticipo de 192,00 € al mes.

Quizás así te hagas una idea.

Sylvia

Edición al comentario anterior:

La suma pagada no es correcta. Son "solo" 1965,00 €. La suma escrita en el comentario anterior corresponde al año 2012/13 con mucha calefacción para secado sin regulación durante la fase de construcción.

Sylvia