ErikErdgas
30.12.2014 18:12:38
- #1
Hola JanBana,
aunque la publicación ya sea antigua, un certificado energético o los costos de calefacción calculados no deberían ser el criterio decisivo para comprar una casa. Como €uro dijo correctamente, los valores de un certificado energético son solo orientativos. Además, hay que aclarar si se trata de valores de un certificado de necesidad o de consumo. Un certificado de necesidad refleja una especie de demanda energética “normada”, mientras que el certificado de consumo refleja casi exclusivamente el comportamiento del usuario. Por lo tanto, el consumo estimado basado en el certificado energético puede diferir considerablemente del consumo real.
La casa es relativamente nueva, pero en el ínterin han entrado en vigor varias revisiones de la ordenanza de ahorro energético, por lo que la propiedad se ha alejado algo del estado técnico actual desde el punto de vista físico de la construcción. Sin embargo, yo no compraría una casa sin el asesoramiento de un perito. Esto incluye la revisión de documentos (planos, cálculos, registro de la propiedad, cargas, etc.) así como la inspección, que puede llevarse a cabo por una pequeña fracción del precio de compra de la propiedad. Es importante tener en cuenta las inversiones necesarias en los próximos años en el momento de la compra. Por ejemplo, se supone que las instalaciones de calefacción tienen una vida útil de aproximadamente 20 años. Por lo tanto, en unos 5 años sería necesario un cambio del sistema y hay que presupuestar unos 5.000 €, dependiendo del alcance, más medidas adicionales. Esto, a su vez, reducirá considerablemente los costos de calefacción, independientemente del comportamiento del usuario.
Saludos cordiales, Erik
aunque la publicación ya sea antigua, un certificado energético o los costos de calefacción calculados no deberían ser el criterio decisivo para comprar una casa. Como €uro dijo correctamente, los valores de un certificado energético son solo orientativos. Además, hay que aclarar si se trata de valores de un certificado de necesidad o de consumo. Un certificado de necesidad refleja una especie de demanda energética “normada”, mientras que el certificado de consumo refleja casi exclusivamente el comportamiento del usuario. Por lo tanto, el consumo estimado basado en el certificado energético puede diferir considerablemente del consumo real.
La casa es relativamente nueva, pero en el ínterin han entrado en vigor varias revisiones de la ordenanza de ahorro energético, por lo que la propiedad se ha alejado algo del estado técnico actual desde el punto de vista físico de la construcción. Sin embargo, yo no compraría una casa sin el asesoramiento de un perito. Esto incluye la revisión de documentos (planos, cálculos, registro de la propiedad, cargas, etc.) así como la inspección, que puede llevarse a cabo por una pequeña fracción del precio de compra de la propiedad. Es importante tener en cuenta las inversiones necesarias en los próximos años en el momento de la compra. Por ejemplo, se supone que las instalaciones de calefacción tienen una vida útil de aproximadamente 20 años. Por lo tanto, en unos 5 años sería necesario un cambio del sistema y hay que presupuestar unos 5.000 €, dependiendo del alcance, más medidas adicionales. Esto, a su vez, reducirá considerablemente los costos de calefacción, independientemente del comportamiento del usuario.
Saludos cordiales, Erik