Altura de alero 3 m: ¿significa esto que es posible una casa unifamiliar de 1,5 pisos?

No puedo comprender tu crítica al plan de ordenación. Los urbanistas no quieren un peto de pared aquí y seguro que hay muchas casas prefabricadas que cumplen sin problemas con las disposiciones del plan de ordenación

Pero lamentablemente el plan de ordenación también está fijado para tejado a dos aguas, por lo que los bungalows habituales tampoco son posibles. Eso ya es para sorprenderse...

si son 400, entonces yo construiría máximo 100 de ellos, es decir, placa base de 11 por 9, no más grande, por razones estéticas

Esa también es nuestra consideración. ¿Escribí al principio 'casa unifamiliar'? Las habitaciones para niños ya no son necesarias. Por eso la casita debe ser más bien pequeña. Lo principal es espacio para una cocina-comedor grande y dos baños.

Otra vez a los expertos: la altura del alero se mide en el borde superior del tejado, ¿no abajo donde la pared y el tejado se encuentran? En internet se encuentran ambas representaciones, pero la variante del borde superior es la más común.

lo que debería ser suficiente para un garaje doble ordenado

¿Qué es un garaje? Nuestro pequeño coche está acostumbrado a estacionar al aire libre. Quizás le regalemos un carport, uno pequeño...

Lamentablemente, el plan de desarrollo urbano también está fijado para techo a dos aguas, por lo que los típicos bungalows tampoco son posibles. Eso ya es para sorprenderse...

Es triste que algunos solo conozcan el bungalow o la villa urbana con techo a cuatro aguas, y que asocien un techo a dos aguas con una casa unifamiliar para una familia.

Recomiendo encarecidamente abrir los ojos y mirar las calles de la ciudad [emoji2]

Saludos breves

Otra vez a los expertos: ¿La altura del alero se mide en la parte superior del techo, no en la parte inferior donde la pared y el techo se unen?

No sé hasta qué punto difieren las ordenanzas de construcción estatales al respecto. Se mide en la parte superior, y que yo sepa, normalmente en la línea imaginaria donde el techo sobresale por encima del borde exterior de la pared exterior (para que no se pueda engañar con el voladizo del techo). Por lo tanto, teóricamente como si la lluvia cayera del techo por la pared de la casa. Según la descripción de los requerimientos, la casa de Nordlys podría ser una buena inspiración para ti (actualmente ha estado apareciendo de vez en cuando en el hilo de imágenes de casas en las últimas semanas).

un techo a dos aguas equiparado a una casa unifamiliar para familias

Ok, has ganado
Al hojear varios catálogos nuevamente, ¡de hecho encuentro algunos bungalows con techo a dos aguas!

De la memoria puedo recomendarte para inspiración Danwood, no solo bungalows, también las otras casas

En resumen, saludos