¿Casa de ensueño posible con nuestros medios financieros?

Hola,

aquí está finalmente, mi primera aportación en este foro realmente muy informativo. Se trata, como en muchos otros casos, de la valoración de si con nuestros medios financieros es posible la construcción de nuestra casa de ensueño o si con ello vivimos en un castillo en el aire.

Los datos:

Lo que queremos:

- Casa unifamiliar con techo a dos aguas, prefabricada de madera maciza, Kfw 40 o 40+
- aprox. 200m²
- sin sótano
- bomba de calor con intercambiadores geotérmicos
- ventilación controlada del aire interior con recuperación y cambiador de entalpía
- garaje doble (techo plano como terraza)
- fotovoltaica con aprox. 7,5 kW
- posiblemente aerogenerador Helix de 1,5-2 kW
- posiblemente acumulador de 12 kW (Tesla)
- puertas interiores a ras con marco invisible (Josko o Comtür)
- ventanas a ras

sobre lo financiero:

Capital propio: 410.000€
financiación deseada máxima aprox. 350.000€
El terreno lo valoramos en un máximo de 200.000€

Si ahora resto de los 760.000€ totales los 200.000€ para terreno quedan 560.000€

Del capital propio me gustaría reservar 100.000€ para gastos adicionales de construcción (trabajos de tierra, cocina, garaje, etc.) con lo que estaríamos con 460.000€ solo para la casa.

¿Es posible construir una casa por 460.000€?

Muchas gracias de antemano, y si me he olvidado de algo perdonad, como he dicho es mi primera aportación, pero llevo casi un año interesado en el tema de la construcción de casas.

Saludos Jörg

Aquí un plan creado por mí con nuestra distribución deseada para mayor claridad.

Planta baja:




Planta alta:

¿Qué te gustaría saber o averiguar? ¿Dónde podemos ayudar?

Estás en el hilo de financiación, sin información sobre la solvencia o la situación financiera no se puede hacer ninguna declaración sobre la viabilidad de una financiación.

Oh, lo siento, entonces probablemente he caído en la categoría equivocada, ¡mea culpa!

Quería saber si con los medios mencionados por nosotros (la financiación está bien hasta ahora) es posible realizar una casa como la descrita o si debo ajustar algo en algún lugar o planear una casa más pequeña....

Faltan, entre otros, datos sobre los ingresos mensuales y el presupuesto del hogar respecto a ingresos/gastos.

Saludos cordiales

Sí, desgraciadamente parece que he llegado al área equivocada, no tengo preguntas sobre financiación, se trata de que no estoy seguro de si podremos realizar nuestros deseos con nuestro capital (ver arriba) o si debo/debo recortar de inmediato o planificar la casa más pequeña. Lo siento si he llegado al área equivocada......