Hasta donde sé, es así que otro vecino posterior no tendría que aceptar este garaje, incluso si te pones de acuerdo con el vecino actual; pero no soy un experto en esto. Nuestro garaje está parcialmente en el terreno de los vecinos y por eso ellos recibieron en su momento un trozo de nuestro terreno para usar; este acuerdo se hizo entre el antiguo propietario de nuestra casa y los vecinos actuales. Lo hemos aceptado y mantenido así, pero podríamos haber rescindido el acuerdo. Sin embargo, si en algún momento cambian los propietarios allí, podrían insistir en revertir este acuerdo. Entonces tendríamos que desmontar el garaje y ellos tendrían que devolvérnoslo nuestro pedazo de jardín. Pero no hay ninguna carga constructiva registrada con nosotros, solo en el contrato de compra se hizo una referencia a este asunto. Algo similar ocurre con los árboles que son excesivamente grandes y están demasiado cerca de la cerca. Aquí también un nuevo vecino puede exigir que el árbol sea removido. Por ejemplo, nuestros vecinos tienen una enorme tuya (tan alta como nuestra casa y tenemos dos pisos), que está casi justo en la frontera. Podríamos haber exigido su tala dentro de un plazo determinado (no lo hicimos ni tenemos intención de hacerlo). Creo que esto es un factor a no subestimar y para el que conviene asesorarse. Si realmente fuera así, yo en vuestro lugar simplemente construiría el garaje correctamente desde el principio y así evitaría posibles problemas en el futuro.