Desviaciones del plan de desarrollo - los vecinos no quieren estar de acuerdo

Hola a todos,

la semana pasada discutimos nuestros planes de construcción con nuestros vecinos.
Como nos gustaría desviarnos del plan de desarrollo, pensamos que eso también estaría muy bien.

En nuestro plan de desarrollo está registrada una altura del suelo de la planta baja. Desafortunadamente, esta está por debajo del nivel de la calle. Por lo tanto, teníamos la intención de elevar esta altura. (Nuestro casa está limitada por un valor desde la casa unifamiliar a lo largo de la pared exterior hasta la cubierta exterior del techo).

Ahora, algunos vecinos dicen que no les gustaría, que la casa desde su punto de vista sería demasiado grande. Otros tienen preocupaciones de que nuestra casa genere demasiada sombra. (Según un calculador de sombra, los vecinos pierden aproximadamente de mediados de noviembre a mediados de febrero 1-2 horas de sol en la terraza).

¿Es posible una licencia de construcción a pesar de estas preocupaciones?

Los vecinos quisieran que nuestra entrada estuviera más baja que la calle. Sin embargo, nosotros no queremos eso.

Como alternativa, podríamos construir la casa más ancha. Esto haría que el techo bajara más y estamos conforme con el plan de desarrollo. Entonces la casa sería igual de alta pero más ancha. Solo nos gustaría evitar construir más superficie de la necesaria.

Tampoco estuve de acuerdo. Justificación. Se trata de un terreno definido como uno donde se debe construir cuesta abajo. Esto es técnicamente viable y probado millones de veces. Quieres invertir estas condiciones topográficas, rellenar para que quede más alto que la calle, al menos a la misma altura. Así el edificio se elevará sobre el vecindario y bloqueará la vista y la luz. ¿Por qué debería estar de acuerdo con eso? Y ¿por qué se debería eludir el Plan de Ordenación contraviniendo todos los estándares técnicos? ¿Solo porque a alguien no le guste tener que bajar a la puerta? No es motivo para una autorización.

La calle es bastante corta y todas las casas que están junto a la nuestra tienen nivel de calle. Solo en nuestra propiedad no debería ser así. De esa manera, solo nuestra casa sería más pequeña que todas las demás. Tampoco tendríamos que rellenar.

Ahora me falta conocimiento especializado. Debería tener un plan B en mente y, si es necesario, conocimiento local. Sin embargo, el hecho es que, según mi experiencia de vida, los planes B no se exigen sin sentido.

Según mi experiencia de vida, los planes B a menudo son elaborados de manera descabellada y poco profesional por oficinas que no se molestan siquiera en observar las condiciones en el lugar una vez.

Sin embargo, si los vecinos no cooperan, se vuelve complicado.

Ahora me falta conocimiento especializado. Debería tener el plan B presente y, si es necesario, conocimiento local.

Sí, sin esa orientación no es posible entenderlo.