निर्माण योजना और सड़क निर्माण लागत

जो मुझे अभी तक स्पष्ट नहीं है: यहाँ Bauträger की भूमिका क्या है। हम स्वयं घास के मैदान में निर्माण करना चाहते हैं और संभव है कि तब मैदान के अन्य हिस्सों को निर्माण स्थलों के रूप में बेचना पड़े, ताकि विकास की लागत को वहन किया जा सके।

फिर तुम्हें विकास की प्रारंभिक वित्तपोषण करनी होगी या किसी को विकास की जिम्मेदारी सौंपनी होगी, जो फिर उचित बिल बनाएगा।

मुझे अभी भी यह स्पष्ट नहीं है: यहाँ Bauträger की भूमिका क्या है।

मेरा मतलब था कि तुम खुद Bauträger की भूमिका निभाओ, अर्थात् सारी घास का मैदान विकसित करो, निर्माण करो और जो तुम खुद नहीं रहना चाहते उसे बेच दो। या फिर तुम घास के मैदान को किसी Bauträger को ऑफर करो (ऐसे व्यक्ति को जो विकास का काम संभाल सके)।

मेरा मतलब था कि आप खुद Bauträger की भूमिका निभाएं, यानी पूरे घास के मैदान को विकसित करें, उस पर निर्माण करें और जो आप खुद नहीं रहना चाहते उसे बेचें।

या फिर आप घास के मैदान को किसी Bauträger (ऐसे व्यक्ति को जो विकास को संभालने में सक्षम हो) को प्रस्तावित करें।

क्या कोई जानकार मूल्यांकन कर सकता है कि क्या वहाँ पहले से कोई व्यावसायिक गतिविधि हो रही है या इसकी सीमा कहाँ होगी?

क्या कोई जानकार यह आकलन कर सकता है कि क्या वहां पहले से ही कोई व्यावसायिक गतिविधि मौजूद है या उस सीमा को कहां पर खींचा जाना चाहिए?

यदि पांच वर्षों के भीतर निजी व्यक्तियों द्वारा तीन से अधिक संपत्तियाँ खरीदी और बेची जाती हैं, तो इसे व्यावसायिक अचल संपत्ति व्यापार माना जाता है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

नमस्ते,

हैलो,

अब मेरा सवाल है: सड़क के निर्माण लागत या पूरी इन्फ्रास्ट्रक्चर (कालोनीकरण, पानी, बिजली, गैस, टेलीफोन/इंटरनेट, लाइटिंग) का खर्च कौन उठाता है? शहर के अनुसार वहां की घुट्टी बाद में सार्वजनिक सड़क बनेगी। क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि हम पूरी तरह से बाद में सार्वजनिक बनने वाली सड़क के निर्माण का खर्च उठाएंगे?

आप सभी खर्चों को पहले वहन करते हैं; सही।

क्या आप मुझे यह भी बता सकते हैं कि इस "मज़े" की कुल लागत कितनी होगी? नगर निगम इस बारे में अभी तक कोई टिप्पणी नहीं करना चाहता।

यह भी शहर की जिम्मेदारी नहीं है - वे आपको बी-योजना की लागत विवरण दे सकते हैं।

पूरी इन्फ्रास्ट्रक्चर की लागत कितनी होगी, इसे यहाँ कोई विश्वसनीय तरीके से नहीं बता सकता; यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि NRW में जो जमीन इन्फ्रास्ट्रक्चर के लिए है वह कहाँ स्थित है। जब हम अपने साझेदारों के साथ इन्फ्रास्ट्रक्चर सेवा प्रदाता के रूप में काम करते हैं, तो हम पहले स्थानिक परिस्थितियों का अध्ययन करते हैं।

मेरी राय में, आपके लिए 55.00 मीटर से अधिक कुछ इन्फ्रास्ट्रक्चर बनाना होगा; आप तो ज़मीनें बेचने वाले हैं, जिनमें एक उचित मार्ग/इन्फ्रास्ट्रक्चर होना चाहिए। मेरे ख्याल से यह कोई समझदारी नहीं होगी कि पहले सड़क बनाएं और फिर उसे फिर से खोदना पड़े।

वैसे - उस खेत का क्या होगा?

वैसे भी, यदि आप निजी तौर पर इन्फ्रास्ट्रक्चर और ज़मीनों की बाद की बिक्री करना चाहते हैं, तो आप व्यवसायी हो जाएंगे। इसलिए कुछ उपयोगकर्ताओं का सुझाव है कि आप सीधे उस सेवा प्रदाता से संपर्क करें, जिसका रोज़ाना काम ही इन्फ्रास्ट्रक्चर है, जो एक उचित सलाह है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ