Depreciación de propiedad de uso propio

Esperemos que los programadores de Elster también lean esto y añadan un nuevo campo al formulario del impuesto sobre la renta.

Según el aviso legal, alguien de Río de Janeiro

La Ley del Impuesto sobre la Renta en la versión de la publicación del 8 de octubre de 2009 (BGBl. I p. 3366, 3862), que fue modificada por última vez por el artículo 20 de la ley del 22 de diciembre de 2023 (BGBl. 2023 I nº 411), se modifica como sigue:
1. En § 6b párrafo 6 frase 2 se sustituyen las palabras „§ 7 párrafo 4 frase 1 y párrafo 5“ por las palabras „§ 7 párrafo 4 frase 1, párrafo 5 y 5a“.
2. § 7 se modifica como sigue:
a) El párrafo 4 frase 2 queda redactado así: „Si el período real de uso de un edificio en los casos de la frase 1 número 1 y 2 letra a es inferior a 33 años, en los casos de la frase 1 número 2 letra b inferior a 50 años, en los casos de la frase 1 número 2 letra c inferior a 40 años, en lugar de las deducciones según la frase 1 se podrá efectuar la deducción por depreciación correspondiente al período real de uso.“
b) Después del párrafo 5 se inserta el siguiente párrafo 5a: „(5a) En el caso de edificios situados en un Estado miembro de la Unión Europea u otro Estado al que se aplique el Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo (Acuerdo EEE), siempre que tengan fines residenciales y hayan sido construidos por el contribuyente o adquiridos hasta el final del año de finalización, en lugar de la deducción por depreciación en cuotas anuales constantes según el párrafo 4 número 2 letra a, podrá efectuarse la deducción por depreciación en cuotas anuales decrecientes, si la construcción comenzó después del 30 de septiembre de 2023 y antes del 1 de octubre de 2029 o la adquisición se realizó en virtud de un contrato obligatorio válido celebrado después del 30 de septiembre de 2023 y antes del 1 de octubre de 2029. Se considera inicio de la construcción la fecha indicada en la notificación de inicio de obra según las normativas locales aplicables. Si no se exigen notificaciones de inicio de obra en casos individuales conforme al derecho local, el contribuyente deberá declarar que ha notificado voluntariamente el inicio de la obra a la autoridad competente. La deducción por depreciación en cuotas anuales decrecientes podrá efectuarse sobre la base de un porcentaje invariable del 5 por ciento sobre el valor contable respectivo (valor residual). La frase 4 del párrafo 1 se aplica en consecuencia. En el caso de edificios cuya deducción por depreciación se calcula mediante cuotas anuales decrecientes, no están permitidas las deducciones por depreciación por deterioro técnico o económico extraordinario. Se permite la transición de la deducción por depreciación en cuotas anuales decrecientes a la deducción por depreciación en cuotas anuales constantes. La deducción por depreciación posterior se calcula tras la transición a la deducción por depreciación según el párrafo 4 sobre el valor residual

§ 7
Deducción por
depreciación o disminución del valor
(1) 1 En bienes de capital cuya utilización o
empleo por parte del contribuyente para la obtención de
ingresos se extienda habitualmente por un período
de más de un año, deberá deducirse por cada
año la parte del costo de adquisición o fabricación
que corresponda a un año de uso o empleo si se distribuyen
igualitariamente estos costos en el período total
de uso o empleo (deducción por depreciación en cuotas
constantes). 2 La deducción se calcula según la vida útil normal del bien de capital.

Okay. Aber was heißt das jetzt?