Demolición / Nueva construcción - Parcela de construcción y sótano

Buenos días, soy nuevo y no estoy seguro de si he escogido la sección correcta....

Queremos construir y ahora hemos encontrado nuestro terreno soñado (aunque a un precio exorbitante) - y ya nos sentimos de alguna manera abrumados y no sabemos muy bien hacia dónde dirigirnos primero.

Tenemos cita para asesoramiento de construcción hasta la próxima semana y por teléfono la oficina no da información. ¿Quizás podrían ayudarme?

Cuando miro el plan de desarrollo, o el mapa catastral, todos los terrenos son largos y estrechos. En la parte frontal de estos terrenos están las casas y esta franja está marcada en rojo sobre el plano en todos los terrenos.
Sin embargo, nuestro terreno tiene una construcción antigua fuera de la franja roja. Si ahora queremos demoler y construir de nuevo, ¿tenemos que construir dentro de la franja roja, es decir, también en la parte frontal del terreno?
¿Qué pasa si hay árboles grandes que realmente no se pueden talar? ¿Entonces no se puede construir en el terreno o se puede construir de nuevo en la parte trasera o simplemente se quitan los árboles?

Otra pregunta, si tenemos que construir en la parte delantera y podemos hacerlo, ¿se puede dejar el sótano antiguo en la tierra? Probablemente ahorra bastante en costes de demolición...
Gracias de antemano por las respuestas y posibles consejos adicionales.

Hola,

Cuando miro el plan de desarrollo o el mapa parcelario, todos son terrenos largos y estrechos. En la parte delantera de estos terrenos están las casas y esta franja también está marcada en rojo en el plano sobre todos los terrenos. Sin embargo, nuestro terreno está construido con una estructura antigua fuera de la franja roja. Si ahora queremos demoler y construir de nuevo, ¿tenemos que construir entonces en la franja roja, es decir, también en la parte delantera del terreno?

Supongo que sí; la protección del vestigio generalmente solo existe para las construcciones existentes. Algunos municipios "corrigen" de esta manera los "errores" de funcionarios anteriores.

¿Qué pasa si hay árboles grandes que en realidad no se pueden talar? ¿Entonces no se puede construir en el terreno o se puede construir en la parte trasera o simplemente se quitan los árboles?

¡Simplemente quitarlos resultará "bastante caro"!

Otra pregunta, si tenemos que y podemos construir en la parte delantera, ¿se puede simplemente dejar el viejo sótano en el suelo? Probablemente ahorra muchos costos de demolición...

¡Nadie puede responder eso! Nadie sabe aquí la edad ni el estado del sótano. Estas preguntas solo puede responderlas un perito en el lugar.

Con toda la comprensión por tu curiosidad, deberías primero esperar la cita en la oficina de planificación urbana, por difícil que te parezca ahora, y luego, si es necesario, consultar a un perito.

Atentamente

¿Es esta la única parcela que entra en cuestión? Parece que ni siquiera es barata, entonces ¿por qué molestarse con el edificio antiguo?

Si queréis comprarla, intentad en todo caso bajar el precio. Porque una demolición cuesta un dineral, quizás también el traslado de árboles. Eliminación de escombros, relleno, etc.