Definición de "Cultivo" - ¿Cuándo se cumple "Adjunto"?

Hola, gente,

¿alguien puede decirme cómo es exactamente la definición de una ampliación? ¿O si la nuestra lo es?
Tenemos el siguiente problema:
El ayuntamiento no aprueba nuestra solicitud de construcción porque la "ampliación" es demasiado grande.
Nosotros no lo vemos como una ampliación (marcada en rojo), ¡sino como cuerpo principal! (¡que no tiene que ser rectangular!)

Adjunto fotos de la planta baja (también con sótano) y planta alta con balcón encima. Además, el plan de ordenación urbana del municipio.

Saludos
Rucama

Cuando leo los estatutos, lo primero que me viene a la mente es: ¡No se debe construir una casa así!

La casa principal seguro que no es. ¿Sería vuestra planta cuadrada? Que también está cubierta en el piso superior. Lo veo como un oriel. Un oriel es una construcción añadida. La regla de los 5 metros se lee y se ve a menudo. Para mí también es claramente legible.

Hola Rucama,

solo podéis avanzar con vuestro arquitecto. En caso necesario, hay que litigar estas cosas en el tribunal o conseguir sentencias correspondientes; creo que también se puede encontrar algo si se sabe dónde buscar. La oficina de urbanismo probablemente se refiere a la descripción de "elementos constructivos subordinados" en la ordenanza de construcción estatal. Estos solo pueden tener ciertas dimensiones, complementadas por las disposiciones del plan de ordenación urbana.

A diferencia de mis predecesores, _no_ veo esto como una ampliación según la regulación del plan urbanístico, porque no es una construcción saliente ni similar; sin embargo, esto es solo mi opinión personal. Para mí, todo esto pertenece al volumen principal del edificio, también porque son habitaciones completas y no un jardín de invierno, una terraza cubierta o algo similar; eso hay que hacérselo entender al responsable del caso.

La vía de menor resistencia es, por supuesto: prolongar el "anexo" del lado este hasta el sur, lo que correspondería con el plan urbanístico, o bien acortar el "anexo" este aproximadamente 1 metro, entonces solo ocuparía el 50% del ancho de la casa.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola,

¿es suficiente la "ampliación" en las áreas de distanciamiento o conduce a su infracción?

Hola,

¿es suficiente el "anexo" en las superficies de separación o conduce a su infracción?

Teóricamente es posible, sin embargo, la justificación de la oficina de urbanismo debería ser diferente. Además, el croquis del TE obviamente no es un plano de ubicación para la solicitud de construcción. Pero no creo que se pueda ayudar mucho desde aquí, es un asunto que debe aclararse in situ con el responsable del expediente y el arquitecto.

: si es posible, subir el plano de ubicación para la solicitud de construcción, tachando previamente todos los datos del lugar, propietario, etc.

Atentamente
Dirk Grafe