Obgle
04.06.2016 22:51:59
- #1
¡Hola querido foro de construcción de casas!
He estado buscando información en internet todo el día, no conozco mucho sobre el tema de la construcción de casas y tengo miedo de pasar por alto algo importante. Estamos en contacto con una agente inmobiliaria desde principios de semana y tengo la sensación de que no nos está diciendo toda la verdad...
Nos hemos enamorado de un terreno y este es inusualmente barato para el mercado actual y la ubicación. Debería costar 135 euros por m². Pero ya encontré en internet un mapa donde se indican valores del suelo de 170 euros por m² para la zona. ¿Por qué es tan barato este terreno? ¿Dónde está la trampa? Incluso en comparación con otras ofertas en el mismo pueblo, realmente es una ganga.
He leído el plan de ordenación vigente y hay algunas normativas pero nada que nos desanime ahora. El terreno tiene una forma extraña (un triángulo muy puntiagudo) pero mide 1030 m², por lo que no nos parece tan malo. Lo del cruce se aceptó:
El terreno se ha estado ofreciendo en internet para la venta desde hace poco más de 2 años. ¿Por qué nadie lo quería antes? Tiene una ligera pendiente, pero es una ladera sur y ¡nos encanta la vista! Ya descubrí una pega: la calle superior debería ser arreglada en 2019. Seguramente nos vendrán costes de contribución. ¿Hay alguna forma de averiguar cuánto serán? Debajo del terreno sólo hay un camino de grava que supuestamente no será modificado.
¿Qué más puedo averiguar sobre el terreno? ¿Dónde consigo información? ¿Y qué debo descubrir antes de la compra? Los otros terrenos ya están edificados hace tiempo, las casas son ya antiguas. Mañana iremos a tocar la puerta de los vecinos y hablar con ellos. El lunes iré a la oficina de urbanismo para saber más sobre la calle planeada. ¿Qué más debo preguntar allí?
¿Se necesita un estudio geológico antes de comprar el terreno o sólo antes de construir? La agente inmobiliaria presiona, dice que tiene otros interesados y que debemos firmar el contrato de compra antes del próximo viernes. Me siento presionado y, como dije, intento descubrir si hay alguna trampa con el terreno.
¡Por favor ayuden a un novato sin experiencia y busquen para mí la aguja en el pajar!
¡Gracias de antemano!
Saludos, Obgle
He estado buscando información en internet todo el día, no conozco mucho sobre el tema de la construcción de casas y tengo miedo de pasar por alto algo importante. Estamos en contacto con una agente inmobiliaria desde principios de semana y tengo la sensación de que no nos está diciendo toda la verdad...
Nos hemos enamorado de un terreno y este es inusualmente barato para el mercado actual y la ubicación. Debería costar 135 euros por m². Pero ya encontré en internet un mapa donde se indican valores del suelo de 170 euros por m² para la zona. ¿Por qué es tan barato este terreno? ¿Dónde está la trampa? Incluso en comparación con otras ofertas en el mismo pueblo, realmente es una ganga.
He leído el plan de ordenación vigente y hay algunas normativas pero nada que nos desanime ahora. El terreno tiene una forma extraña (un triángulo muy puntiagudo) pero mide 1030 m², por lo que no nos parece tan malo. Lo del cruce se aceptó:
El terreno se ha estado ofreciendo en internet para la venta desde hace poco más de 2 años. ¿Por qué nadie lo quería antes? Tiene una ligera pendiente, pero es una ladera sur y ¡nos encanta la vista! Ya descubrí una pega: la calle superior debería ser arreglada en 2019. Seguramente nos vendrán costes de contribución. ¿Hay alguna forma de averiguar cuánto serán? Debajo del terreno sólo hay un camino de grava que supuestamente no será modificado.
¿Qué más puedo averiguar sobre el terreno? ¿Dónde consigo información? ¿Y qué debo descubrir antes de la compra? Los otros terrenos ya están edificados hace tiempo, las casas son ya antiguas. Mañana iremos a tocar la puerta de los vecinos y hablar con ellos. El lunes iré a la oficina de urbanismo para saber más sobre la calle planeada. ¿Qué más debo preguntar allí?
¿Se necesita un estudio geológico antes de comprar el terreno o sólo antes de construir? La agente inmobiliaria presiona, dice que tiene otros interesados y que debemos firmar el contrato de compra antes del próximo viernes. Me siento presionado y, como dije, intento descubrir si hay alguna trampa con el terreno.
¡Por favor ayuden a un novato sin experiencia y busquen para mí la aguja en el pajar!
¡Gracias de antemano!
Saludos, Obgle