Reestructuración de deuda en financiación de la construcción

Hola foro,

Actualmente estoy pagando un préstamo personal de aproximadamente 7000€ con cuotas mensuales de 120€. Como trabajo en la empresa familiar y tengo un empleo relativamente seguro, he establecido las cuotas tan bajas.

Ahora mi pareja y yo queremos construir. Hoy fui a Interhyp y, lamentablemente, desde el principio me dijeron que no se puede incluir el préstamo personal en la financiación de la construcción, sino solo los gastos relacionados con la construcción de la casa. Por ejemplo, poner azulejos sí, pero no el laminado. La estufa de leña sí, pero la cocina no.
No saqué mucha claridad de la conversación. Nosotros pagaríamos el notario y el impuesto de adquisición de la propiedad, el resto debe financiarse, incluyendo el mobiliario.
¿Me dijo tonterías o realmente no es posible en este tipo de financiación?

Saludos y gracias de antemano.

Por suerte, eso no es posible. ¿Por qué querrías amortizar este crédito durante 20 años? El plazo del crédito nunca debería superar la vida útil del valor equivalente. En el caso de los plazos normalmente largos, esto generalmente solo se aplica a los bienes inmuebles.

Si tienes que financiar el mobiliario, esto tampoco se hará a través del crédito hipotecario.

Los bancos financian aquí de manera más sostenible que en los tiempos de las hipotecas subprime en los Estados Unidos.

La casa incl. terreno tiene un cierto valor. Los costos adicionales (Notario + Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) no representan un valor. Por lo tanto, para ti probablemente resultará en una financiación del 100% como mínimo (más bien más alta). ¿Por qué un banco debería reestructurar el préstamo personal y ofrecer una tasa de interés baja, aunque no tenga una garantía de valor correspondiente? Se pueden desmontar las cocinas relativamente fácil de la casa. También aquí los bancos asumirían un riesgo si las financiaran con la baja tasa de interés hipotecaria.

No se puede generalizar. Con la financiación de la construcción cancelamos dos préstamos (Studienkredit und Privatkredit) por un valor de 20.000 euros, se paga la cocina y no importa el tipo de revestimiento de suelos.

Sin embargo, este no es el caso habitual.

110 % financiaciones + muebles hay / había en los EE. UU., el final era conocido.

Muebles + cocina son objetos móviles y no tienen nada que ver con la casa. El banco no tendría ningún valor de garantía. Si ni siquiera se tiene capital propio para el mobiliario, uno debería preguntarse cómo es mi hábito de ahorro y si puedo manejar la propiedad.

La propiedad obliga y uno ya practica la renuncia.

Cancelamos dos préstamos con la financiación para la vivienda (préstamo estudiantil y préstamo personal) por un valor de 20.000 euros, se paga la cocina y el tipo de revestimiento de suelo no importa.

Pero el banco cobra eso generosamente.