Sótano húmedo - cambio de ventanas - ¿Qué hay que tener en cuenta?

  • Erstellt am 28.12.2018 16:39:40

Altbau_Berlin

28.12.2018 16:39:40
  • #1
Hola a todos,

tengo un piso antiguo (planta baja), al que pertenece un sótano que lamentablemente está húmedo.
El sótano no es un "trastero", como suele ser en casas antiguas o de alquiler, sino más bien una sala de aficiones situada debajo del piso propiamente dicho.

Ahora, desafortunadamente, una pared (lado de la calle - jardín delantero de la casa) está húmeda.
Debido a la humedad, la ventana antigua de madera está tan dañada que ya no se puede cerrar de manera fiable. Por eso debe ser reemplazada por una ventana de plástico. Además del cambio de ventana, también hay que reparar el pozo de luz y el dintel de la ventana (viga de acero).

A largo plazo, estamos revisando con la administración del edificio qué medidas serán necesarias para secar más las paredes, ya que me gustaría transformar el sótano en una habitación utilizable (taller, lavadero, habitación de invitados, etc.).

Preguntas sobre el cambio de ventana:
¿Qué orden se debe seguir aquí?
Yo pensaba: sacar la ventana antigua, reparar el pozo de luz y el dintel, meter la ventana nueva.
¿Correcto?

¿Qué se debe tener en cuenta al elegir la ventana?
El material será plástico. Quedan descartados la madera y el aluminio.
Por la humedad de la pared del sótano, quisiera asegurar con la ventana algún tipo de ventilación que no provoque una gran pérdida de calor. ¿Qué opinan de sistemas como las ventilaciones en el marco de la ventana? ¿Son suficientes o el sistema correcto para controlar la humedad del aire durante todo el año? Me imagino que, debido a la bajada del punto de rocío en las paredes durante los meses de verano, debería poder cerrarlas por completo.

¿Qué más se debe tener en cuenta al respecto?

Gracias por su ayuda.
 

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