Costos actuales de construcción al sur de Múnich

Hola a todos,

Si alguien busca los costos actuales de construcción, esto es lo que pagamos por nuestra construcción:

- Período de construcción 05/2018 a 12/2018
- Casa de arquitecto con contratos individuales a través del jefe de obra
- Casa adosada: Vivienda 1 200 m² de superficie habitable, 90 m² de superficie útil, Vivienda 2 90 m² de superficie habitable, 30 m² de superficie útil, superficie base 10x16 m, planta baja y ático
- Sótano completo con bañera blanca
- 2 x ventilación mecánica controlada centralizada
- Calefacción de pellets con recuperador de calor, calefacción por suelo radiante también en todo el sótano
- Segundo conducto de chimenea para estufa de azulejos (aún no construida)
- Baño de vapor, aparte de eso ningún extra especial
- Planta baja alicatada

Trabajos propios:
- Piso superior con parquet instalado por nosotros mismos
- Todos los trabajos de pintura realizados por nosotros mismos
- Todos los trabajos exteriores realizados por nosotros mismos

Costos brutos de construcción 2.200€ por m² de superficie habitable; incluidas las costas adicionales de construcción son 2.600€ por m² de superficie habitable.

Saludos
Harald

Si se incluye el sótano calefaccionado, no son 1600€ por m². ¿O ya se han descontado los 120 m²?

¿No escribe él 2600 por m2?

No era consciente de que el sótano se cuenta como parte de los [Baunebenkosten].

¿A qué distancia de Múnich se construyó? ¿Se incluyen los costos de los arquitectos en los costos?

Hola a todos,
He tomado todos los costos de construcción sin descontar el sótano. Todos los puntos que mencioné arriba están incluidos en las cifras.
En el sótano hay 40 m² de superficie habitable.
El lugar de construcción está a aproximadamente 30 minutos en coche al sur del centro de Múnich, aún dentro del área de cobertura del S-Bahn.

En los costos adicionales de construcción están incluidos el arquitecto y el director de obra, si recuerdo bien HOAI 1 a 9, pero tendría que comprobarlo.

Saludos
Harald