¿Podría funcionar la financiación?

Por favor, críticas constructivas sin ningún tipo de inhibiciones

Pues yo también creo que funcionaría. Sin embargo, ¡la suma me parece demasiado alta!
Piensa en la suma también en que deberían asegurarlo adecuadamente (por ejemplo, seguro de vida por riesgo). Con la suma del préstamo, eso también implica una prima de seguro más alta.

La idea era construir una casa propia:
Terreno de 400m², KfW 40 Generación 5.0 200 casa con sótano por 4.500.000, todo llave en mano con 50.000 de costos adicionales de construcción.

Aquí veo el punto de partida: ¿Realmente tiene que ser KfW40? Al principio también tenía la ilusión de que con eso a largo plazo tenía la opción más barata. Pero creo que con los costos de inversión eso no sale rentable. Tampoco el sótano es necesariamente necesario hoy en día. Pero esa no fue la pregunta.

También creo que funcionaría. ¡Pero la suma me parece demasiado alta!
Ten en cuenta que esa suma debe estar asegurada adecuadamente (p. ej., seguro de riesgo de vida). Para la cantidad del crédito, eso también implica una prima de seguro más alta.

El seguro de riesgo de vida lo conozco, entonces debo tenerlo.

Aquí veo el punto de partida: ¿Es imprescindible que sea KfW40? Al principio también tenía la ilusión de que con eso tendría a largo plazo la opción más económica. Pero creo que en los costes de inversión no compensa. Hoy en día tampoco es necesario tener sótano. Pero esa no era la pregunta

No me he ocupado mucho con KFW40 u otras variantes. ¿No vale la pena? Me encantaría aquí recibir experiencias y valoraciones. Sin embargo, queremos un sótano en cualquier caso.

Entonces, desde mi punto de vista, claramente no: haz que te den varias ofertas y luego puedes calcular cuánto tiempo puedes calentar una casa "normal" Kfw 70 con el recargo. Con este estándar, normalmente tienes una buena relación precio/eficiencia.

Desde mi punto de vista, claramente no: haz que te hagan diferentes ofertas y luego podrás calcular cuánto tiempo puedes calentar una casa KfW 70 "normal" con el recargo. Con este estándar normalmente tienes una buena relación precio/eficiencia.

en Weberhaus el KfW 55 ya está incluido; para KFW 40 serían costos adicionales de 7500 euros. Incluso después de un bono de 2500 de la L-Bank o KFW, son 5000 €.
Con un consumo adicional de 15-20 kWh/(m²·a) y una bomba de calor de aire con un coeficiente de rendimiento de 3, eso supondría un ahorro de 1000 kWh de electricidad al año.
Así que serían unos 25 € al mes -> 300 al año -> 16 años hasta que se amortizaría...

Entonces, muchas gracias por el consejo.

Eventualmente podrían conseguir el sótano más barato si ahora tienen un sótano Weberith, de lo contrario vuelvan a considerar si el sótano realmente es necesario. ¿Qué tipo de calefacción han planeado?

Quizás puedan conseguir el sótano más barato si ahora tienen un sótano Weberith, de lo contrario piensen nuevamente si realmente es necesario el sótano.

Es el sótano Weberith. Como sótano funcional.

¿Qué tipo de calefacción han planeado?

la técnica Proxom Wohlfühlwärme -> no me convence del todo. Según un blog sobre la tecnología de calefacción de Weberhaus, probablemente se pueda eliminar (ahorrar unos 40000€) y asignar de nuevo... más estrés pero tal vez algo mejor. Geotermia con calefacción por suelo radiante.